アルカサール建昇
神奈川県川崎市川崎区池田2丁目2-6 | 築51年 | 32戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,250〜82,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
2DK
1,429万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,429万 | 1,014万 | 1,791万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池田2丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 36.03m² ～ 55.37m² |
| 分譲会社 | 建昇 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
学区情報
小学校
京町小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルカサール建昇 | 1975 | 32戸 | 31.0万 | 1,350万 |
| ガーデンポート１番館 | 1998 | 84戸 | 52.1万 | 3,630万 |
| ガーデンポート３番館 | 1998 | 276戸 | 67.2万 | 4,980万 |
| ガーデンポート２番館 | 1998 | 276戸 | 55.5万 | 3,980万 |
| プレシス川崎シティア | 2014 | 37戸 | 63.1万 | 4,080万 |
| リブゼディライトステージ | 2005 | 35戸 | 75.0万 | 5,098万 |
| 日興パレス川崎 | 1987 | 35戸 | 46.0万 | 780万 |
| ナイスアーバンスクエア川崎 | 1999 | 38戸 | 59.4万 | 3,390万 |
| メインステージ川崎２ | 1990 | 36戸 | 55.5万 | 1,110万 |
| ローヤルシティ八丁畷 | 2001 | 32戸 | 65.8万 | 3,980万 |
| パシフィックパレス八丁畷 | 1985 | 18戸 | 44.7万 | 2,500万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 16.6万 | 34.4万 | 31.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,499万 | 34.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の64%）で、平均月額80,222円。2DKなら月額80,222円が相場です。
1DK
67,000〜73,000円
69,333円
1LDK
70,000〜85,000円
77,364円
2DK
73,000〜88,000円
80,222円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
19件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 83,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 2DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 2DK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 2DK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,789円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。