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たまプラーザ東パークホームズ

神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目13-2 | 築31年 | 43戸

推定相場
たまプラーザ東パークホームズ
最新データ
2026年2月
売買50件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.3万円。周辺エリア平均（69.8万円）より15.1%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を6.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2026年は72万/㎡へ、13年間で83.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・22件）で、平均3,011万円です。1LDKが最も高く平均4,983万円、2LDKは平均3,011万円です。
1LDK
3件
4,983万
1SLDK
4件
3,195万
2LDK
22件
3,011万
2SLDK
3件
3,284万
3LDK
17件
4,059万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 4,983万 4,480万 5,490万
1SLDK 4件 3,195万 3,009万 3,479万
2LDK 22件 3,011万 2,211万 3,587万
2SLDK 3件 3,284万 3,244万 3,365万
3LDK 17件 4,059万 3,613万 4,801万

階数別の㎡単価

1-3階
50.2万/㎡
37件
4-7階
48.9万/㎡
13件

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目13-2
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数43戸
専有面積52.98m² ～ 86.28m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設 三井不動産建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩11分
🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩13分

学区情報

小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
たまプラーザ東パークホームズ 1995 43戸 59.3万 4,680万
バウス鷺沼ヒルズ 2025 91戸 - -
ドメインたまプラーザ 2003 29戸 76.2万 5,399万
ソフィアたまプラーザ 1992 44戸 44.9万 3,190万
クレッセントたまプラーザ２ 1999 26戸 87.5万 7,180万
D’グランセ鷺沼ヒルズ 2005 23戸 81.1万 5,680万
プラウド鷺沼三丁目 2011 32戸 105.8万 7,480万
ウェルカーサたまプラーザ 1989 33戸 - -
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト 2013 389戸 103.5万 8,280万
イトーピアたまプラーザ 1998 69戸 76.8万 5,998万
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス 2003 62戸 81.0万 6,580万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 47.8万 - - - 62.3万 60.5万 - 59.3万
1LDK - - - - - - 84.8万 84.7万
2LDK - 42.8万 37.4万 - 65.2万 - - -
1SLDK - - - 50.6万 - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 75㎡〜 4,680万 59.26万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 55㎡〜 4,980万 84.71万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 55㎡〜 4,480万 76.21万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 55㎡〜 5,490万 93.39万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 75㎡〜 4,780万 60.53万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 3,680万 64.41万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.16万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,680万 69.47万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,100万 62.25万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,100万 62.25万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.91万/㎡
2021年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,980万 50.59万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,150万 36.58万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,150万 36.47万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,250万 38.16万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,250万 38.28万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.89万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.69万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,250万 38.16万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,250万 38.28万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,190万 48.45万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,099万 47.05万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,099万 47.05万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,190万 48.45万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,190万 48.45万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,290万 49.95万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.87万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,290万 49.95万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,190万 48.45万/㎡
2017年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,980万 50.59万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.36万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.36万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.39万/㎡
2016年10月 中層 ー 65㎡〜 3,480万 52.84万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,890万 52.08万/㎡
2015年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,490万 42.27万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,680万 35.88万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,780万 37.22万/㎡
2014年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.66万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 55㎡〜 2,490万 42.27万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 55㎡〜 2,650万 44.99万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,680万 35.88万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.41万/㎡
2013年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.49万/㎡
2013年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.79万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.16万/㎡
2013年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.39万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.51万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.66万/㎡
2013年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,080万 35.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。