ファミネス宮崎台

神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目10-19 | 築41年 | 67戸

推定相場

ファミネス宮崎台

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2024年は48.1万/㎡へ、11年間で80.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・64件）で、平均3,220万円です。2LDKが最も高く平均3,571万円、3LDKは平均3,220万円です。

2LDK

8件

3,571万

3LDK

64件

3,220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,571万	3,300万	3,785万
3LDK	64件	3,220万	2,444万	3,888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階（38.9万円）と比べて1.5万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.9万/㎡

38件

4-7階

40.4万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目10-19
築年月	1985年8月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	67戸
専有面積	46.55m² ～ 92.00m²
分譲会社	旭エステート
施工会社	日本国土開発
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩11分

学区情報

小学校

宮崎小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミネス宮崎台	1985	67戸	46.8万	3,580万
サンクタス宮崎台	2011	127戸	107.0万	6,180万
ウッドパーク宮崎台	1994	25戸	48.0万	2,798万
シエリア宮崎台	2020	64戸	82.6万	5,780万
コルネージュ宮前	1988	19戸	40.6万	2,630万
サザンヒルズ宮崎台	1998	53戸	42.3万	2,990万
ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート	2002	54戸	55.8万	3,980万
ユニライフ宮崎台	1982	19戸	35.6万	2,480万
アルシオン宮崎台	2001	29戸	53.9万	3,380万
プラウド宮前平サウスフロント	2011	53戸	90.8万	6,550万
ドゥメイン宮崎台	2002	26戸	66.7万	4,590万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	36.8万	39.2万	38.2万	35.3万	43.4万	42.0万	52.0万	48.1万
2LDK	39.5万	37.3万	-	48.1万	54.1万	-	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.77万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.08万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.39万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.08万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.46万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.69万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.93万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,130万	40.89万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.55万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.93万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,330万	43.5万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	39.98万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,430万	44.81万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,299万	43.1万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,530万	46.12万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,330万	41.86万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,230万	42.2万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,299万	44.86万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,299万	43.1万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	45㎡〜	3,380万	72.61万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	75㎡〜	3,380万	44.16万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	75㎡〜	3,480万	45.46万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.4万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.01万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,820万	36.84万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,820万	36.84万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	75㎡〜	3,680万	48.08万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.93万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.8万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.55万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.03万/㎡
2019年2月	低層	ー	70㎡〜	2,790万	38.43万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.45万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.18万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.31万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.8万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.79万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.8万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	75㎡〜	2,830万	36.97万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.93万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.93万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.1万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,880万	37.63万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.31万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.4万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.31万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.31万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.31万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,667円。

3LDK

108,667円

108,000〜109,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	高層	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,367円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	109,000円	1,534円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	109,000円	1,371円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。