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クリオ梶ヶ谷南

神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1400-2 | 築21年 | 50戸

推定相場
クリオ梶ヶ谷南
最新データ
2025年10月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.2万円。周辺エリア平均（39.1万円）を30.9%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より8.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201020132016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.2万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、15年間で49.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・18件）で、平均3,282万円です。3LDKが最も高く平均3,282万円、1SLDKは平均2,378万円です。
1SLDK
8件
2,378万
2LDK
9件
2,890万
3LDK
18件
3,282万
4LDK
5件
2,923万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 2,378万 1,877万 2,658万
2LDK 9件 2,890万 2,436万 3,618万
3LDK 18件 3,282万 2,397万 4,725万
4LDK 5件 2,923万 2,365万 3,712万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（35.4万円）と比べて5.6万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
35.4万/㎡
27件
4-7階
41万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1400-2
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数50戸
専有面積55.16m² ～ 78.67m²
分譲会社明和地所
施工会社青木あすなろ建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山下バス停駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
徒歩3分

学区情報

小学校
野川小学校
中学校
野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ梶ヶ谷南 2005 50戸 51.2万 2,980万
シティコープ梶ケ谷 1993 62戸 41.5万 3,280万
ライオンズヒルズ宮崎台 1996 50戸 35.5万 2,200万
コスモ梶ヶ谷グランヒルズ 1990 52戸 36.3万 3,150万
扶桑ハイツ宮崎台の杜 1986 42戸 33.3万 1,990万
ライオンズマンション梶ヶ谷第５ 1986 12戸 26.8万 1,599万
ベルエール梶が谷 1991 12戸 18.3万 880万
コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ 1986 18戸 56.1万 2,880万
ガーデンアベニュー梶が谷南 1998 19戸 27.1万 2,380万
エクストール宮前の丘 2007 82戸 41.1万 2,890万
スカール梶ヶ谷 1984 19戸 32.5万 1,699万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220242025
2LDK - - 34.3万 - 43.1万 45.0万 - 51.2万
1SLDK 34.4万 - 30.5万 - - - 41.0万 -
3LDK 36.2万 41.5万 34.1万 32.4万 - - - -
4LDK - - 32.4万 29.2万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.17万/㎡
2024年12月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,480万 41.02万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.97万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.15万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.38万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,299万 29.23万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.38万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.93万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,330万 32.1万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.55万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 75㎡〜 2,680万 34.07万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.38万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.28万/㎡
2019年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,680万 30.46万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.53万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.31万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.53万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 75㎡〜 3,100万 41.23万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.63万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.77万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.17万/㎡
2016年9月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,180万 36.06万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.3万/㎡
2016年8月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,980万 32.75万/㎡
2015年12月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,980万 32.75万/㎡
2015年11月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,980万 32.75万/㎡
2014年12月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,995万 33万/㎡
2014年11月 低層 1SLDK 60㎡〜 1,995万 33万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.43万/㎡
2012年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.4万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.7万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,500万 48.22万/㎡
2012年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.59万/㎡
2012年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 46.02万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.95万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.06万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 41.02万/㎡
2011年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,990万 38.01万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,930万 40.37万/㎡
2010年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。