有馬南住宅３号棟
神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目10-8 | 築52年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.7万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、7年間で17.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・15件）で、平均1,308万円です。2LDKが最も高く平均1,308万円、3LDKは平均880万円です。
2LDK
1,308万
15件
3LDK
880万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 1,308万 | 802万 | 1,660万 |
| 3LDK | 3件 | 880万 | 844万 | 904万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-2階（18.8万円）と比べて8.0万円（+42.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
18.8万/㎡
3階以上
15件
26.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 46.20m² ～ 57.40m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 武井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立西有馬小学校
中学校
川崎市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 有馬南住宅３号棟 | 1974 | 30戸 | 25.6万 | 1,180万 |
| 有馬南住宅 | 1974 | 30戸 | 25.6万 | 1,180万 |
| 有馬南住宅２号棟 | 1974 | 30戸 | 39.8万 | 1,980万 |
| 鷺沼メイプル１号棟 | 1980 | 30戸 | 43.8万 | 2,998万 |
| 有馬南住宅１号棟 | 1974 | 90戸 | 42.9万 | 1,980万 |
| ドレッセ鷺沼レイスクエア | 2014 | 30戸 | 80.4万 | 6,180万 |
| クリオ鷺沼壱番館 | 1997 | 27戸 | 49.6万 | 3,780万 |
| パークハイム鷺沼有馬 | 1991 | 14戸 | 37.8万 | 2,950万 |
| 鷺沼ヴィオラ | 1983 | 21戸 | 44.3万 | 4,490万 |
| ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 2009 | 145戸 | 71.8万 | 5,780万 |
| パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 2008 | 53戸 | 56.9万 | 4,290万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.7万 | 22.4万 | 15.7万 | 29.0万 | 33.6万 | 27.7万 | 25.6万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 19.7万 | 18.4万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 890万 | 17.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 940万 | 18.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,800万 | 38.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,400万 | 28.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,600万 | 32.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 15.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。