ライオンズマンション鷺沼第２

神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-24 | 築45年 | 19戸

推定相場

ライオンズマンション鷺沼第２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、10年間で43.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・14件）で、平均1,709万円です。3LDKが最も高く平均2,185万円、2LDKは平均1,709万円です。

2LDK

14件

1,709万

2SLDK

7件

2,117万

3DK

11件

1,854万

3LDK

5件

2,185万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,709万	1,382万	2,039万
2SLDK	7件	2,117万	1,706万	2,658万
3DK	11件	1,854万	1,044万	2,312万
3LDK	5件	2,185万	1,962万	2,344万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-2階（30.9万円）と比べて0.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

30.9万/㎡

7件

3階以上

31.5万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-24
築年月	1981年11月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	46.85m² ～ 68.51m²
分譲会社	大京観光
施工会社	大日成建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

西有馬小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション鷺沼第２	1981	19戸	37.9万	2,180万
ラフィネ鷺沼コート	1998	17戸	71.1万	4,780万
セザール第五鷺沼	1997	23戸	58.9万	3,680万
ナイスパークフロンテージ鷺沼	2010	47戸	72.5万	3,680万
鷺沼ローラス	1982	56戸	44.3万	3,990万
エクセレントハイツ鷺沼	1997	17戸	67.4万	3,580万
フローレンスパレス鷺沼	1997	66戸	66.0万	4,780万
エクセレントシティ鷺沼	2024	58戸	96.0万	7,480万
パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ	2003	36戸	73.2万	5,680万
ダイアパレス鷺沼１	1991	62戸	37.5万	630万
ソルクレスト鷺沼	1984	19戸	34.9万	2,440万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	34.3万	34.7万	-	-	-	-	-	37.9万
3DK	34.3万	-	27.8万	-	-	-	-	19.1万
2LDK	-	-	-	31.2万	29.9万	37.4万	34.8万	-
2SLDK	-	41.4万	37.2万	-	34.4万	33.9万	33.0万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.91万/㎡
2024年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,100万	19.13万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,999万	37.74万/㎡
2023年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,850万	32.17万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,999万	37.04万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,950万	33.91万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,590万	29.54万/㎡
2022年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,950万	33.91万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,999万	37.74万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,999万	37.04万/㎡
2021年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	34.43万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,888万	32.83万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	26.95万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,480万	31.16万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,480万	31.16万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,500万	27.8万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,998万	36.26万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,099万	38.09万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,280万	41.38万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,998万	34.74万/㎡
2017年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.43万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	45㎡〜	1,680万	34.25万/㎡
2017年2月	低層	3DK	45㎡〜	1,780万	36.29万/㎡
2017年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,850万	32.17万/㎡
2016年9月	高層	3DK	55㎡〜	1,490万	26.49万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.87万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.72万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	45㎡〜	1,380万	28.13万/㎡
2016年4月	高層	3DK	55㎡〜	1,590万	28.27万/㎡
2016年2月	高層	3DK	55㎡〜	1,780万	31.64万/㎡
2016年1月	高層	3DK	55㎡〜	1,490万	26.49万/㎡
2015年7月	高層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.57万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,480万	30.17万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,899万	29.45万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,799万	27.9万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,480万	30.17万/㎡
2014年12月	高層	3DK	60㎡〜	1,280万	19.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。