宮前平ガーデンハウス
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-13 | 築31年 | 75戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201420162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.9万/㎡から2026年は93.6万/㎡へ、12年間で67.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の146,667円から2019年には160,667円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・26件）で、平均4,651万円です。2SLDKが最も高く平均5,015万円、1LDKは平均3,486万円です。
1LDK
3,486万
2件
2LDK
4,690万
17件
2SLDK
5,015万
3件
3LDK
4,651万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,486万 | 3,486万 | 3,486万 |
| 2LDK | 17件 | 4,690万 | 3,619万 | 6,463万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,015万 | 4,997万 | 5,052万 |
| 3LDK | 26件 | 4,651万 | 3,061万 | 5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 42.08m² ～ 81.38m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮前平ガーデンハウス | 1995 | 75戸 | 95.2万 | 5,980万 |
| サンメゾン宮前平ＧＡＴＥ | 2013 | 29戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| プラウド宮前平マークス | 2012 | 37戸 | 88.7万 | 6,480万 |
| ニューラポール宮前平 | 1978 | 30戸 | 53.2万 | 3,590万 |
| ルフォン宮前平 | 2010 | 44戸 | 102.4万 | 7,680万 |
| ラポール宮前平 | 1977 | 19戸 | 63.9万 | 3,680万 |
| ルネステージ宮前平 | 2000 | 32戸 | 84.5万 | 5,490万 |
| 宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット | 2001 | 36戸 | 66.3万 | 4,980万 |
| ブリリア宮前平 | 2010 | 52戸 | 114.4万 | 8,199万 |
| クリエール宮前平 | 1996 | 57戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| パークサイドヒルズ宮前平 | 1998 | 44戸 | 91.4万 | 6,598万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.7万 | 65.8万 | 73.9万 | 77.2万 | 77.8万 | 77.8万 | 84.9万 | 93.6万 |
| 2LDK | 71.6万 | 65.9万 | 70.8万 | - | - | - | 102.8万 | - |
| 2SLDK | 65.3万 | - | - | - | 86.6万 | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.23万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,500万 | 102.77万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 77.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 73.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 68.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 74.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 70.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 72.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,970万 | 70.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 63.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,470万 | 61.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 72.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,500万 | 59.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,570万 | 63.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 56.53万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,860万 | 58.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,300万 | 84.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.93万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.24万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.05万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 55.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額152,800円。3LDKなら月額152,800円が相場です。
2LDK
128,000〜170,000円
142,429円
3LDK
125,000〜165,000円
152,800円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
9件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 157,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 157,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 143,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,486円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。