サーパス鷺沼

神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-9 | 築17年 | 58戸

推定相場

サーパス鷺沼

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2011201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の69.2万/㎡から2025年は88.2万/㎡へ、14年間で27.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・19件）で、平均5,849万円です。2SLDKが最も高く平均5,984万円、2LDKは平均4,713万円です。

2SLDK

4件

5,984万

2LDK

18件

4,713万

3LDK

19件

5,849万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	5,984万	5,647万	6,480万
2LDK	18件	4,713万	3,939万	5,585万
3LDK	19件	5,849万	5,016万	8,100万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-9
築年月	2009年10月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	58戸
専有面積	55.57m² ～ 84.84m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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宮前平駅

東急田園都市線

徒歩10分

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鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

土橋小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス鷺沼	2009	58戸	92.5万	6,480万
鷺沼シティハウス	1998	67戸	72.7万	9,180万
鷺沼コーポラス	1985	39戸	48.1万	2,980万
D’クラディア鷺沼	2004	28戸	74.0万	5,180万
ファミール鷺沼パークフロント	2003	33戸	87.0万	6,780万
インプレスト鷺沼	2015	24戸	95.2万	7,280万
鷺沼北パークホームズ弐番館	1995	37戸	70.5万	4,680万
ザヒルズ鷺沼	1999	23戸	58.4万	4,480万
鷺沼北パークホームズ	1986	27戸	44.7万	3,580万
ヴェレーナ宮前平	2014	31戸	78.8万	5,180万
鷺沼ロイヤルマンション	1982	20戸	56.4万	5,180万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	78.3万	78.3万	-	-	88.2万
2LDK	65.2万	64.9万	63.0万	64.8万	-	72.6万	74.2万	-
3LDK	65.1万	-	64.2万	66.3万	70.6万	85.0万	86.2万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,880万	83.91万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,480万	92.47万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,580万	74.21万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	6,480万	86.22万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.59万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	85万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,150万	70.61万/㎡
2021年2月	高層	2SLDK	70㎡〜	5,490万	78.34万/㎡
2020年8月	高層	2SLDK	70㎡〜	5,490万	78.34万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	66.32万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	60㎡〜	3,990万	64.65万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,830万	62.06万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.73万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	66.32万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.82万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	66.32万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	65㎡〜	4,480万	64.15万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,750万	60.76万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,650万	62.67万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.82万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	65㎡〜	4,480万	64.15万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	4,180万	59.85万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	55㎡〜	4,280万	77.02万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	65㎡〜	4,790万	68.59万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	65㎡〜	4,280万	61.29万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	65㎡〜	4,200万	60.14万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	4,200万	60.14万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	65㎡〜	4,680万	67.01万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.92万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	65㎡〜	4,480万	64.15万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.23万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.85万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.54万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,860万	64.67万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,860万	69.42万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,590万	62.08万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.23万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	75㎡〜	5,290万	66.45万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.68万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,600万	70.34万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。