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インプレスト鷺沼

神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-3 | 築11年 | 24戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20182019202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の72万/㎡から2025年は95.2万/㎡へ、7年間で32.2%上昇しました(年平均+4.6%)。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
6,081万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 6,081万 5,480万 7,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は81.5万円で、1-2階(71.5万円)と比べて10.0万円(+14.0%)高くなっています。
1-2階
71.5万/㎡
9件
3階以上
81.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-3
築年月2015年10月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積57.59m² ~ 102.14m²
分譲会社双日新都市開発
施工会社若築建設
管理会社インプレスト鷺沼
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩10分
🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩11分

学区情報

小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インプレスト鷺沼 2015 24戸 95.2万 7,280万
鷺沼北パークホームズ 1986 27戸 44.7万 3,580万
グランドメゾン鷺沼コート 2021 70戸 106.6万 7,490万
D’クラディア鷺沼 2004 28戸 74.0万 5,180万
ドレッセ鷺沼アーチプレイス 2014 30戸 95.0万 6,980万
鷺沼コーポラス 1985 39戸 48.1万 2,980万
サーパス鷺沼 2009 58戸 92.5万 6,480万
ザヒルズ鷺沼 1999 23戸 58.4万 4,480万
鷺沼シティハウス 1998 67戸 72.7万 9,180万
ファミール鷺沼パークフロント 2003 33戸 87.0万 6,780万
プレジデント鷺沼 1974 34戸 52.3万 3,180万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020242025
3LDK 72.0 67.9 67.7 80.0 95.2
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 7,280万 95.18万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 80㎡〜 6,480万 78.22万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 6,780万 81.84万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 90㎡〜 6,280万 67.73万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 80㎡〜 5,480万 66.15万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 80㎡〜 5,680万 68.56万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 80㎡〜 5,700万 68.8万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 80㎡〜 5,800万 70.01万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 80㎡〜 5,480万 66.15万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 6,250万 75.44万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 80㎡〜 5,680万 68.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。