ドレッセ鷺沼アーチプレイス
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-5 | 築12年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の74.8万/㎡から2025年は95万/㎡へ、6年間で27.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均6,200万円です。2SLDKが最も高く平均6,342万円、3LDKは平均6,200万円です。
2SLDK
6,342万
3件
3LDK
6,200万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 6,342万 | 6,267万 | 6,492万 |
| 3LDK | 7件 | 6,200万 | 4,943万 | 7,011万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
81.6万/㎡
3階以上
8件
78.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.87m² ～ 101.76m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 新日本建設 東急グリーンシステム |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鷺沼駅
東急田園都市線
🚉
徒歩10分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立土橋小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドレッセ鷺沼アーチプレイス | 2014 | 30戸 | 95.0万 | 6,980万 |
| 鷺沼北パークホームズ | 1986 | 27戸 | 44.7万 | 3,580万 |
| インプレスト鷺沼 | 2015 | 24戸 | 95.2万 | 7,280万 |
| グランドメゾン鷺沼コート | 2021 | 70戸 | 106.6万 | 7,490万 |
| D’クラディア鷺沼 | 2004 | 28戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| 鷺沼コーポラス | 1985 | 39戸 | 48.1万 | 2,980万 |
| ザヒルズ鷺沼 | 1999 | 23戸 | 58.4万 | 4,480万 |
| プレジデント鷺沼 | 1974 | 34戸 | 52.3万 | 3,180万 |
| サーパス鷺沼 | 2009 | 58戸 | 92.5万 | 6,480万 |
| 鷺沼ロイヤルマンション | 1982 | 20戸 | 56.4万 | 5,180万 |
| 鷺沼シティハウス | 1998 | 67戸 | 72.7万 | 9,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.0万 | 79.4万 | - | 85.6万 | 95.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,090万 | 80.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 74.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,440万 | 74.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 74.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。