ドレッセ鷺沼アーチプレイス
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-5 | 築12年 | 30戸
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.0万円。周辺エリア平均（71.3万円）を33.3%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を70.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の74.8万/㎡から2025年は95万/㎡へ、6年間で27.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均6,031万円です。3LDKが最も高く平均6,031万円、2SLDKは平均5,647万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
5,647万 |
5,580万 |
5,780万 |
| 3LDK |
7件 |
6,031万 |
4,780万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-5 |
|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.87m² ～ 101.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 東急グリーンシステム |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドレッセ鷺沼アーチプレイス |
2014 |
30戸 |
95.0万 |
6,980万 |
| 鷺沼北パークホームズ |
1986 |
27戸 |
44.7万 |
3,580万 |
| インプレスト鷺沼 |
2015 |
24戸 |
95.2万 |
7,280万 |
| グランドメゾン鷺沼コート |
2021 |
70戸 |
106.6万 |
7,490万 |
| D’クラディア鷺沼 |
2004 |
28戸 |
74.0万 |
5,180万 |
| 鷺沼コーポラス |
1985 |
39戸 |
48.1万 |
2,980万 |
| ザヒルズ鷺沼 |
1999 |
23戸 |
58.4万 |
4,480万 |
| プレジデント鷺沼 |
1974 |
34戸 |
52.3万 |
3,180万 |
| サーパス鷺沼 |
2009 |
58戸 |
92.5万 |
6,480万 |
| 鷺沼ロイヤルマンション |
1982 |
20戸 |
56.4万 |
5,180万 |
| 鷺沼シティハウス |
1998 |
67戸 |
72.7万 |
9,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
74.0万 |
79.4万 |
- |
85.6万 |
95.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
95万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
85.56万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,090万 |
80.97万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.47万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
92.38万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.48万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.47万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
74.16万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.67万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,440万 |
74.04万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
76.82万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
74.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。