鷺沼北パークホームズ

神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-11 | 築40年 | 27戸

推定相場

鷺沼北パークホームズ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.3万/㎡から2023年は44.7万/㎡へ、8年間で3.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均3,524万円です。4LDKが最も高く平均3,730万円、2LDKは平均2,641万円です。

2LDK

10件

2,641万

3LDK

14件

3,524万

4LDK

2件

3,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,641万	1,980万	3,382万
3LDK	14件	3,524万	2,799万	4,690万
4LDK	2件	3,730万	3,580万	3,880万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-11
築年月	1986年5月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	27戸
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩8分

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎市宮前区小学校学区

中学校

川崎市宮前区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鷺沼北パークホームズ	1986	27戸	44.7万	3,580万
D’クラディア鷺沼	2004	28戸	74.0万	5,180万
ドレッセ鷺沼アーチプレイス	2014	30戸	95.0万	6,980万
インプレスト鷺沼	2015	24戸	95.2万	7,280万
鷺沼コーポラス	1985	39戸	48.1万	2,980万
ザヒルズ鷺沼	1999	23戸	58.4万	4,480万
グランドメゾン鷺沼コート	2021	70戸	106.6万	7,490万
サーパス鷺沼	2009	58戸	92.5万	6,480万
鷺沼ロイヤルマンション	1982	20戸	56.4万	5,180万
鷺沼シティハウス	1998	67戸	72.7万	9,180万
鷺沼北パークホームズ弐番館	1995	37戸	70.5万	4,680万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
4LDK	-	-	-	-	-	-	48.5万	44.7万
3LDK	-	50.8万	50.3万	42.8万	49.9万	52.6万	53.8万	-
2LDK	44.8万	48.8万	48.8万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.74万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.82万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,880万	48.49万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.79万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,350万	54.37万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.43万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,350万	54.37万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.62万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.9万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.62万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.05万/㎡
2019年11月	低層	2DK	45㎡〜	2,570万	53.22万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.62万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.88万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.8万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.8万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.74万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.99万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,690万	57.63万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	52.77万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	44.9万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	48.83万/㎡
2016年7月	中層	ー	60㎡〜	3,280万	50.64万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.79万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.79万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	65㎡〜	3,190万	48.77万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,382万	51.71万/㎡
2015年7月	中層	1LDK	45㎡〜	2,380万	49.29万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額85,500円。

2DK

85,500円

82,000〜89,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	低層	2DK	45㎡〜	82,000円	1,698円/㎡
2015年3月	低層	2DK	45㎡〜	89,000円	1,843円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。