D’クラディア鷺沼
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-6 | 築22年 | 28戸
最新データ
2025年2月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.0万円。周辺エリア平均（71.3万円）を3.8%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を33.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2009201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60万/㎡から2025年は74万/㎡へ、16年間で23.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・12件）で、平均4,603万円です。2LDKが最も高く平均4,603万円、3LDKは平均4,569万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
4,603万 |
4,280万 |
4,980万 |
| 3LDK |
7件 |
4,569万 |
3,980万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-6 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.42m² ～ 75.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 塩浜工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| D’クラディア鷺沼 |
2004 |
28戸 |
74.0万 |
5,180万 |
| 鷺沼コーポラス |
1985 |
39戸 |
48.1万 |
2,980万 |
| 鷺沼北パークホームズ |
1986 |
27戸 |
44.7万 |
3,580万 |
| ザヒルズ鷺沼 |
1999 |
23戸 |
58.4万 |
4,480万 |
| インプレスト鷺沼 |
2015 |
24戸 |
95.2万 |
7,280万 |
| ドレッセ鷺沼アーチプレイス |
2014 |
30戸 |
95.0万 |
6,980万 |
| サーパス鷺沼 |
2009 |
58戸 |
92.5万 |
6,480万 |
| 鷺沼ロイヤルマンション |
1982 |
20戸 |
56.4万 |
5,180万 |
| 鷺沼シティハウス |
1998 |
67戸 |
72.7万 |
9,180万 |
| 鷺沼北パークホームズ弐番館 |
1995 |
37戸 |
70.5万 |
4,680万 |
| グランドメゾン鷺沼コート |
2021 |
70戸 |
106.6万 |
7,490万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
61.1万 |
61.1万 |
71.0万 |
67.5万 |
- |
| 3LDK |
60.0万 |
58.1万 |
- |
- |
- |
70.9万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.98万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
68.34万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.84万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
70.57万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
65万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
66.49万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,590万 |
67.96万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
70.93万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
68.34万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
65万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.05万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
64.06万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.41万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.05万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
61.06万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
61.06万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.19万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.97万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.16万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,600万 |
60.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。