ファミール鷺沼パークフロント
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-3 | 築23年 | 33戸
最新データ
2024年7月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.0万円。周辺エリア平均（71.3万円）を22.0%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を56.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.5万/㎡から2024年は87万/㎡へ、14年間で51.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
4,298万 |
3,480万 |
6,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-3 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.50m² ～ 86.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール鷺沼パークフロント |
2003 |
33戸 |
87.0万 |
6,780万 |
| サーパス鷺沼 |
2009 |
58戸 |
92.5万 |
6,480万 |
| インプレスト鷺沼 |
2015 |
24戸 |
95.2万 |
7,280万 |
| 鷺沼コーポラス |
1985 |
39戸 |
48.1万 |
2,980万 |
| 鷺沼シティハウス |
1998 |
67戸 |
72.7万 |
9,180万 |
| ヴェレーナ宮前平 |
2014 |
31戸 |
78.8万 |
5,180万 |
| グランドメゾン鷺沼コート |
2021 |
70戸 |
106.6万 |
7,490万 |
| D’クラディア鷺沼 |
2004 |
28戸 |
74.0万 |
5,180万 |
| 宮前平パークホームズヒルテラス |
2000 |
38戸 |
66.7万 |
5,180万 |
| 鷺沼北パークホームズ |
1986 |
27戸 |
44.7万 |
3,580万 |
| 宮前平西パークホームズ |
1984 |
13戸 |
40.3万 |
2,180万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
55.6万 |
56.5万 |
55.1万 |
50.1万 |
60.7万 |
70.8万 |
70.0万 |
87.0万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
86.95万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.42万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,500万 |
70.54万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
70.82万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,770万 |
53.48万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
60.86万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.81万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.37万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.79万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55.04万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.46万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
53.9万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.46万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.87万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
56.33万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.09万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
58.94万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.74万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.51万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.51万/㎡ |
| 2011年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.88万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.48万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.29万/㎡ |
| 2011年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.13万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。