パークハウス元住吉サウスコンフォート
神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目26-5 | 築19年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201120132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.8万/㎡から2025年は71.2万/㎡へ、14年間で32.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均6,847万円です。2LDKが最も高く平均7,512万円、3LDKは平均6,847万円です。
2LDK
7,512万
3件
3LDK
6,847万
22件
4LDK
7,381万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 7,512万 | 7,263万 | 7,718万 |
| 3LDK | 22件 | 6,847万 | 5,334万 | 9,450万 |
| 4LDK | 2件 | 7,381万 | 7,381万 | 7,381万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.7万円で、1-2階（62.5万円）と比べて5.2万円（+8.3%）高くなっています。
1-2階
8件
62.5万/㎡
3階以上
20件
67.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目26-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 57.37m² ～ 93.45m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩16分
武蔵中原駅
JR南武線
🚉
徒歩19分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
下小田中小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス元住吉サウスコンフォート | 2007 | 28戸 | 71.2万 | 5,380万 |
| ラコスタ７元住吉 | 1995 | 19戸 | 69.8万 | 3,980万 |
| ラ・コスタ１５ＷＥＳＴ小杉 | 2001 | 18戸 | 70.7万 | 4,990万 |
| アルファステージ元住吉 | 1991 | 19戸 | 61.8万 | 4,399万 |
| ライオンズマンション武蔵中原第５ | 1995 | 30戸 | 47.9万 | 2,780万 |
| ローズハイツ武蔵小杉 | 1994 | 20戸 | 30.3万 | 2,580万 |
| サンメゾン元住吉ＥＬＤＯ | 2011 | 36戸 | 96.5万 | 7,080万 |
| パークハウス元住吉 | 2003 | 44戸 | 79.1万 | 5,780万 |
| 元住吉パークハイツ | 1979 | 29戸 | 42.9万 | 2,480万 |
| シティコープ元住吉 | 1988 | 38戸 | 50.8万 | 850万 |
| ポートロワジール | 1993 | 14戸 | 48.5万 | 1,680万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.8万 | 56.0万 | - | - | - | 73.1万 | 75.1万 | 71.2万 |
| 2LDK | - | - | 68.8万 | 73.4万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,098万 | 78.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 70.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,298万 | 80.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,398万 | 82.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,498万 | 83.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 67.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 73.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.17万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 55.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.87万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.05万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.34万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.43万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.64万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.18万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.59万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,920万 | 59.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額191,667円。
2LDK
185,000〜195,000円
191,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,998円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。