植木の一戸建て相場
神奈川県鎌倉市植木 | 60件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県鎌倉市植木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.7万円（成約60件、前年比-30.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
29件
4,550万
100〜120㎡
13件
4,991万
120〜150㎡
6件
6,067万
150㎡以上
6件
13,762万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
4,781万
4〜6m
23件
6,782万
6〜8m
18件
5,526万
8m以上
13件
4,794万
平均㎡単価
34.7万/㎡
前年比 ▼30.2%
平均価格
4,377万円
取引実績
60件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
21万
46万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
31
築11-15年
29
築16-20年
28
築21-25年
17
築26-30年
23
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,800万円
4件
４ＬＤＫ
3,200万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
４ＤＫ
2,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,000万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
31.1万/㎡
2025年第1四半期
5,100万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
46.4万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
61.3万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.4万/㎡
2025年第1四半期
4,900万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
42.6万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
65㎡〜
55.4万/㎡
2024年第4四半期
4,600万円
105㎡〜
43.8万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
160㎡〜
25.0万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
230㎡〜
10.0万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
60㎡〜
23.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,900 | - |
| 2017 | 176,242 | - |
| 2019 | 176,408 | +1,109 |
| 2021 | 177,051 | +1,129 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
| 2024 | 174,535 | +276 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市の一戸建てマップ
鎌倉市内のエリアランキング
植木は鎌倉市内40地区中13位（上位68%）。
単価34.7万/㎡。
1つ上の台とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）
植木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市植木字植谷戸１５６番３ | 14.3万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 大船 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）