手広のマンション相場
神奈川県鎌倉市手広 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県鎌倉市手広のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.4万円（成約34件、前年比-1.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.3万円に対し、築50年は28.8万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
52.3万/㎡
築5年
6件
56.7万/㎡
築35年
4件
20.3万/㎡
築45年
7件
18.4万/㎡
築50年
3件
28.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は2,103万円。
３ＬＤＫ
27件
2,963万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,559万円
４ＬＤＫ
2件
4,101万円
２ＬＤＫ
2件
2,103万円
平均㎡単価
40.4万/㎡
前年比 ▼1.7%
平均価格
3,085万円
取引実績
34件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820132021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2026年は㎡38.5万円へ、18年間で+54.0%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
62
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,104万円
27件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
2件
４ＬＤＫ
4,400万円
2件
２ＬＤＫ
1,600万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
56.7万/㎡
2025年第3四半期
850万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
手広のマンション一覧（4棟）
市場環境（鎌倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+560人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,900 | - |
| 2017 | 176,242 | - |
| 2019 | 176,408 | +1,109 |
| 2021 | 177,051 | +1,129 |
| 2023 | 175,625 | +548 |
| 2024 | 174,535 | +276 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌倉市のマンションマップ
鎌倉市内のエリアランキング
手広は鎌倉市内17地区中12位（上位29%）。
単価40.4万/㎡。
1つ上の台とは10%の差。
中価格帯（7〜12位）
手広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌倉市手広４丁目８７８番５２ | 15.2万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 西鎌倉 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）