オハナ西鎌倉
神奈川県鎌倉市手広5丁目4 | 築7年 | 160戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の56.1万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、5年間で26.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.6万円/㎡
レンジ
90.5〜150.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×2.012
補正係数 ×2.012
代表面積 76.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均4,300万円です。4LDKが最も高く平均4,387万円、3LDKは平均4,300万円です。
3LDK
4,300万
19件
4LDK
4,387万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 4,300万 | 3,762万 | 5,380万 |
| 4LDK | 2件 | 4,387万 | 4,203万 | 4,570万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
60万/㎡
4-7階
10件
58.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市手広5丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 73.81m² ～ 91.99m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 神鋼不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西鎌倉駅
湘南モノレール
学区情報
小学校
鎌倉市立西鎌倉小学校
中学校
鎌倉市立手広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オハナ西鎌倉 | 2019 | 160戸 | 71.2万 | 5,380万 |
| 鎌倉手広ダイヤハイツ | 1983 | 21戸 | 33.7万 | 2,550万 |
| ヴェレーナ湘南西鎌倉 | 2012 | 48戸 | 68.3万 | 5,480万 |
| 西鎌倉コーポ | 1974 | 40戸 | 24.2万 | 2,290万 |
| チュリス鎌倉 | 1976 | 56戸 | 28.8万 | 1,998万 |
| クリオ藤沢3番館 | 1989 | 43戸 | - | - |
| フリート湘南 | 1994 | 120戸 | - | - |
| ドラゴンマンション藤沢弐番館 | 2001 | 115戸 | 41.6万 | 3,900万 |
| 川名ハイツ | 1971 | 23戸 | 16.2万 | 890万 |
| ダイアパレス藤沢新林公園 | 1991 | 27戸 | 24.6万 | 1,480万 |
| ライオンズヒルズ鎌倉山 | 1998 | 33戸 | 34.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.1万 | 55.7万 | 60.1万 | 63.9万 | 71.2万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 61.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 60.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 59.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 60.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,260万 | 49.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,260万 | 56.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.8万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。