若宮ハイツ１号棟
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-1 | 築33年 | 141戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.8万/㎡から2024年は89.9万/㎡へ、10年間で88.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では66.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,887万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 5,887万 | 4,778万 | 6,510万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.6万円で、1-2階（53.2万円）と比べて5.4万円（+10.2%）高くなっています。
1-2階
5件
53.2万/㎡
3階以上
7件
58.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 専有面積 | 70.79m² ～ 202.23m² |
| 分譲会社 | 新日本製鉄 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
鎌倉駅
JR横須賀線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
鎌倉市立第一小学校
中学校
鎌倉市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若宮ハイツ１号棟 | 1993 | 141戸 | 89.9万 | 6,380万 |
| 若宮ハイツ | 1993 | 141戸 | 77.2万 | 5,480万 |
| 若宮ハイツ２号棟 | 1993 | 141戸 | 66.2万 | 6,480万 |
| 若宮ハイツ４号棟 | 1993 | 24戸 | 69.4万 | 3,980万 |
| 鎌倉由比ヶ浜シティハウス | 2002 | 19戸 | 113.3万 | 9,980万 |
| ザ・パークハウス鎌倉若宮大路 | 2014 | 63戸 | 163.0万 | 12,800万 |
| ディアスタ鎌倉由比ガ浜 | 2013 | 21戸 | 73.7万 | 6,280万 |
| プレシス鎌倉材木座 | 2019 | 20戸 | 89.9万 | 7,350万 |
| 若宮ハイツ３号棟 | 1993 | 141戸 | 67.0万 | 5,380万 |
| ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜 | 2009 | 15戸 | 93.9万 | 6,690万 |
| 東急ドエルプレステージ鎌倉由比ヶ浜 | 1997 | 16戸 | 57.3万 | 11,000万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.9万 | 55.5万 | 58.9万 | 53.3万 | 51.0万 | 48.9万 | 54.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 89.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,200万 | 54.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 48.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 51.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,100万 | 54.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 47.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。