立石の土地相場
神奈川県藤沢市立石 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県藤沢市立石の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価48.1万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が177,489円高くなります。
4〜6m
22件
61万/坪
6〜8m
8件
48万/坪
8m以上
3件
65万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価61万円で最も高く、ほぼ整形（33万円）と比べて86%の差があります。
長方形
3件
61万/坪
ほぼ台形
6件
60万/坪
ほぼ長方形
17件
58万/坪
ほぼ整形
4件
33万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
73万/坪
南東
12件
61万/坪
西
4件
58万/坪
南
3件
51万/坪
南西
5件
41万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
13件
店舗
1件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
48.1万/坪
14.6万/㎡
平均価格
3,132万円
取引実績
35件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
96万72万48万24万0万
200920122017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪54万円から2024年は坪63万円へ、15年間で+16.0%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
7件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,800万円
33坪〜（110㎡〜）
84.1万/坪
2024年第2四半期
2,400万円
57坪〜（190㎡〜）
41.8万/坪
2023年第4四半期
2,600万円
38坪〜（125㎡〜）
68.8万/坪
2022年第4四半期
2,500万円
100坪〜（330㎡〜）
25.0万/坪
2021年第4四半期
16,000万円
212坪〜（700㎡〜）
75.6万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
23坪〜（75㎡〜）
57.3万/坪
2021年第1四半期
2,000万円
76坪〜（250㎡〜）
26.4万/坪
2021年第1四半期
2,500万円
57坪〜（190㎡〜）
43.5万/坪
2020年第3四半期
2,000万円
45坪〜（150㎡〜）
44.1万/坪
2019年第4四半期
1,500万円
57坪〜（190㎡〜）
26.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市の土地マップ
藤沢市内のエリアランキング
立石は藤沢市内45地区中39位（上位13%）。
坪単価48.1万/坪。
1つ上の長後とは7%の差。
立石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市立石１丁目３２５７番１２ | 16.4万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 善行 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）