片瀬のマンション相場
神奈川県藤沢市片瀬 | 222件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県藤沢市片瀬のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.7万円（成約222件、前年比+0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.9万円に対し、築45年は31.1万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
84.9万/㎡
築5年
23件
71.8万/㎡
築10年
30件
67.6万/㎡
築15年
52件
60.9万/㎡
築20年
45件
61.0万/㎡
築25年
26件
57.5万/㎡
築30年
23件
49.7万/㎡
築45年
3件
31.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（143件）。２ＤＫの平均価格は2,453万円。
２ＬＤＫ
41件
4,197万円
３ＬＤＫ
143件
4,402万円
４ＬＤＫ
15件
5,173万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,829万円
１ＬＤＫ
5件
3,051万円
２ＤＫ
3件
2,453万円
平均㎡単価
51.7万/㎡
前年比 ▲0.2%
平均価格
3,595万円
取引実績
222件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.7万円から2026年は㎡52.1万円へ、18年間で8.2%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
51
築11-15年
56
築16-20年
52
築21-25年
51
築26-30年
53
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,614万円
143件
２ＬＤＫ
3,641万円
41件
４ＬＤＫ
4,187万円
15件
１ＬＤＫ
2,480万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,375万円
4件
２ＤＫ
2,100万円
3件
３ＤＫ
2,600万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
64.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
57.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
60㎡〜
38.3万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片瀬のマンション一覧（31棟）
クリオ片瀬江の島壱番館
築34年
| 地下1階付5階建
| 38戸
2,580万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買82件
グランシティ湘南江ノ島
築23年
| 5階建
| 68戸
3,980万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買73件
プレジール湘南鵠沼
築19年
| 地下1階付7階建
| 31戸
3,480万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買71件
レクセルマンション湘南鵠沼
築29年
| 6階建
| 28戸
3,180万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買69件
エクセラージュ湘南鵠沼
築28年
| 7階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買55件
パークハイム藤沢鵠沼
築35年
| 6階建
| 27戸
4,590万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズガーデン湘南片瀬山
築29年
| 地下1階付8階建
| 61戸
3,998万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買49件
藤沢片瀬パークホームズ
築30年
| 地下1階付6階建
| 43戸
3,580万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買47件
クレアホームズ藤沢鵠沼
築15年
| 15階建
| 67戸
5,080万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買38件
マイキャッスル湘南鵠沼
築27年
| 地下1階付3階建
| 31戸
2,980万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション片瀬鵠沼
築32年
| 6階建
| 26戸
2,899万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買30件
シティウインズ藤沢鵠沼
築24年
| 7階建
| 36戸
4,480万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買30件
恒陽藤沢マンション
築49年
| 5階建
| 120戸
2,799万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレス湘南片瀬山
築35年
| 8階建
| 41戸
4,999万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買26件
プラウド湘南藤沢
築17年
| 5階建
| 22戸
4,880万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買25件
コスモ鵠沼柳小路
築22年
| 7階建
| 52戸
4,280万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ビッグヴァン湘南鵠沼
築29年
| 4階建
| 23戸
3,880万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買19件
コートハウス湘南鵠沼
築36年
| 2階建
| 13戸
3,600万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買11件
プレディアンスフォート藤沢鵠沼
築9年
| 9階建
| 27戸
3,980万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ビッグハート湘南海岸公園
築34年
| 3階建
| 10戸
2,500万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買1件
レーベン湘南片瀬テラスグランデ
築3年
| 3階建
| 36戸
売買0件
クレストフォルム湘南鵠沼
築2年
| 6階建
| 34戸
売買0件
シーサイドコート湘南海岸公園 藤沢市片瀬
売買0件
ライオンズマンション片瀬江ノ島
築40年
| 10階建
| 76戸
売買0件
クリオ片瀬江ノ島壱番館
築34年
| 5階建
売買0件
ヴェレーナ江ノ島
築6年
| 11階建
| 29戸
売買0件
片瀬パークハウス湘南江ノ島
築24年
| 5階建
| 53戸
売買0件
シーサイドコート湘南海岸公園
築21年
| 7階建
| 79戸
売買0件
プリオール湘南海岸
築24年
| 5階建
| 43戸
売買0件
ベレーナ江ノ島
築6年
| 11階建
| 29戸
売買0件
レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDE
築3年
| 3階建
| 33戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
片瀬には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ベルジェンド片瀬海岸1丁目
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,992人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得457万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 426,024 | - |
| 2017 | 430,685 | - |
| 2019 | 436,206 | +2,966 |
| 2021 | 443,053 | +4,554 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
| 2024 | 445,041 | +1,514 |
所得: 平均457万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
片瀬は藤沢市内40地区中14位（上位65%）。
単価51.7万/㎡。
1つ上の鵠沼東とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
最寄り駅の相場
片瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市片瀬海岸１丁目２６０３番１２ | 27.2万/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗,事務所 | 江ノ島 100m |
| 藤沢市片瀬４丁目２２０１番９８外 | 23.0万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 湘南海岸公園 100m |
| 藤沢市片瀬海岸２丁目２９３２番１２０４ | 22.6万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 片瀬江ノ島 350m |
| 藤沢市片瀬２丁目２３２０番８ | 17.5万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 湘南海岸公園 700m |
| 藤沢市片瀬山１丁目６５０番２６ | 17.4万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 片瀬山 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）