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シュペルノーヴァ相模原弐番館

神奈川県相模原市中央区矢部4丁目10-6 | 築28年 | 46戸

推定相場
シュペルノーヴァ相模原弐番館
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（28.9万円）を25.1%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を26.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
200920122017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.4万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、16年間で58.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・18件）で、平均2,388万円です。4LDKが最も高く平均2,682万円、1SLDKは平均2,332万円です。
1SLDK
4件
2,332万
2SLDK
13件
2,396万
2LDK
5件
2,364万
3LDK
18件
2,388万
4LDK
2件
2,682万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 2,332万 2,280万 2,483万
2SLDK 13件 2,396万 1,897万 3,040万
2LDK 5件 2,364万 2,191万 2,859万
3LDK 18件 2,388万 1,733万 2,759万
4LDK 2件 2,682万 2,240万 3,124万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.7万円で、1-5階（31.1万円）と比べて2.6万円（+8.4%）高くなっています。
1-5階
31.1万/㎡
38件
6-10階
33.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区矢部4丁目10-6
築年月1998年4月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数46戸
専有面積54.62m² ～ 90.82m²
分譲会社堺産業 アコウ
施工会社堺産業
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢部駅
JR横浜線
徒歩10分
🚉
淵野辺駅
JR横浜線
徒歩13分

学区情報

小学校
富士見小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シュペルノーヴァ相模原弐番館 1998 46戸 36.2万 2,180万
レクセルマンション淵野辺第３ 2001 58戸 43.5万 3,090万
フレンドポート淵野辺 1989 15戸 26.1万 500万
レクセルマンション淵野辺第２ 1998 31戸 31.1万 2,180万
ライオンズマンション矢部第３ 1987 23戸 12.9万 250万
ナイスアーバン淵野辺 1994 24戸 45.3万 2,498万
ダイホープラザ相模原２ 1990 20戸 28.1万 468万
ソルスクエアメイツ相模原 2005 102戸 38.0万 2,680万
スカイコート淵野辺第3 1988 25戸 12.3万 200万
リベルテ淵野辺 1995 30戸 24.9万 1,580万
レジデンスピア相生 1995 15戸 30.9万 2,098万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1SLDK - - - - - 39.7万 39.7万 38.1万
2SLDK 36.2万 29.2万 33.7万 25.2万 - - - 36.2万
3LDK 32.9万 31.2万 - - - - 36.3万 -
2LDK - - - - 45.3万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,280万 38.06万/㎡
2025年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,280万 38.06万/㎡
2025年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 36.21万/㎡
2025年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 36.21万/㎡
2024年8月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,380万 39.73万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.3万/㎡
2023年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,380万 39.73万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.34万/㎡
2020年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,499万 24.9万/㎡
2020年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,599万 26.56万/㎡
2020年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,449万 24.07万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,038万 34.02万/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,080万 34.72万/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,038万 34.02万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,280万 38.06万/㎡
2019年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,680万 27.9万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.22万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,750万 29.21万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.88万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.88万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.88万/㎡
2017年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 36.21万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.89万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 28.93万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.16万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.58万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 28.93万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 28.93万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 30.76万/㎡
2015年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,680万 27.9万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 50㎡〜 1,580万 28.93万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.34万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 50㎡〜 1,850万 33.87万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 50㎡〜 1,890万 34.6万/㎡
2011年4月 低層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.6万/㎡
2010年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.56万/㎡
2010年5月 高層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.04万/㎡
2010年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.24万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,730万 28.73万/㎡
2010年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,130万 26.11万/㎡
2010年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,830万 30.55万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 50㎡〜 1,280万 23.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。