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スカイコート淵野辺第3

神奈川県相模原市中央区相生1丁目6-9 | 築38年 | 25戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2023年は12.3万/㎡へ、9年間で52.8%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では27.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の21,500円から2025年には27,000円へ、25.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・26件）で、平均319万円です。1Kが最も高く平均488万円、1Rは平均319万円です。
1R
26件
319万
1K
6件
488万
間取り件数平均価格最低最高
1R 26件 319万 209万 582万
1K 6件 488万 240万 672万

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区相生1丁目6-9
築年月1988年4月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付5階建
総戸数25戸
専有面積14.27m² ～ 16.50m²
分譲会社スカイコート
施工会社日新工業
管理会社スカイ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
淵野辺駅
JR横浜線
徒歩12分

学区情報

小学校
弥栄小学校
中学校
弥栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート淵野辺第3 1988 25戸 12.3万 200万
レジデンスピア相生 1995 15戸 30.9万 2,098万
リベルテ淵野辺 1995 30戸 24.9万 1,580万
レクセルマンション淵野辺第３ 2001 58戸 43.5万 3,090万
トゥベール鹿沼パーク 1991 6戸 20.3万 690万
レクセルマンション淵野辺第２ 1998 31戸 31.1万 2,180万
シュペルノーヴァ相模原弐番館 1998 46戸 36.2万 2,180万
フレンドポート淵野辺 1989 15戸 26.1万 500万
ケーエスビーグランドハイツ 1981 20戸 - -
セイワスカイハイツ鹿沼台 1986 19戸 31.1万 1,550万
えのきプラザ 1993 16戸 25.3万 1,280万

売買データ分析（32件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1R 22.6万 15.9万 13.7万 13.8万 14.4万 16.8万 15.5万 12.3万
1K - - 15.2万 11.2万 - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 高層 1R 15㎡〜 200万 12.26万/㎡
2022年7月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.47万/㎡
2021年9月 高層 1R 15㎡〜 240万 14.55万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.77万/㎡
2021年1月 高層 1R 15㎡〜 230万 14.1万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 210万 12.99万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 230万 14.31万/㎡
2020年2月 中層 1R 15㎡〜 190万 11.75万/㎡
2020年1月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.32万/㎡
2020年1月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.55万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.42万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 270万 16.8万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 170万 10.52万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 200万 12.37万/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 180万 11.2万/㎡
2019年2月 低層 1R 15㎡〜 195万 12.04万/㎡
2018年5月 中層 1R 15㎡〜 200万 12.37万/㎡
2018年5月 中層 1R 15㎡〜 230万 14.23万/㎡
2018年4月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.47万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 200万 12.5万/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 245万 15.24万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 220万 13.69万/㎡
2017年5月 低層 1R 10㎡〜 240万 16.82万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.66万/㎡
2017年2月 中層 1R 15㎡〜 195万 12.13万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.47万/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 420万 26.14万/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 420万 26.13万/㎡
2015年9月 低層 1K 15㎡〜 360万 22.27万/㎡
2015年9月 低層 1K 15㎡〜 420万 25.98万/㎡
2015年7月 低層 1K 15㎡〜 420万 25.98万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 420万 25.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額23,526円。1Kなら月額24,667円が相場です。
ワンルーム
23,526円
21,000〜41,000円
1K
24,667円
21,000〜41,000円
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 1K 15㎡〜 23,800円 1,442円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,800円 1,472円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,800円 1,442円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,531円/㎡
2025年1月 高層 1K 15㎡〜 22,600円 1,370円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,430円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,500円 1,836円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,500円 1,835円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 41,000円 2,536円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,422円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,422円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,368円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,431円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,368円/㎡
2022年2月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 1,855円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,430円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,500円 1,406円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,500円 1,392円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,431円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,500円 1,406円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,430円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,500円 1,392円/㎡
2021年6月 高層 1K 15㎡〜 23,000円 1,422円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,430円/㎡
2021年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,422円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,313円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,500円 1,392円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,430円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,500円 1,392円/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 21,000円 1,313円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。