インベストメント星が丘
神奈川県相模原市中央区星が丘2丁目13-4 | 築39年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.8万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、11年間で121.2%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では148.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均1,253万円です。2LDKが最も高く平均1,253万円、2Kは平均567万円です。
2K
567万
3件
2DK
569万
5件
2LDK
1,253万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 3件 | 567万 | 507万 | 619万 |
| 2DK | 5件 | 569万 | 391万 | 693万 |
| 2LDK | 11件 | 1,253万 | 550万 | 1,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-2階（12.9万円）と比べて18.8万円（+145.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
12.9万/㎡
3階以上
11件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +18.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区星が丘2丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 35.67m² ～ 37.72m² |
| 分譲会社 | 丸一工務店 |
| 施工会社 | 丸一工務店 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
星が丘小学校
中学校
上溝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インベストメント星が丘 | 1987 | 9戸 | 39.3万 | 1,480万 |
| ヴィラ星が丘 | 1991 | 14戸 | 35.6万 | 1,780万 |
| 千代田マンション | 1988 | - | 22.4万 | 1,180万 |
| ビッグヴァン相模原第２ | 1992 | 16戸 | 27.2万 | 1,380万 |
| ヴァンハウス相模原 | 1990 | 16戸 | 14.0万 | 850万 |
| ヴィラ淵野辺 | 1990 | 19戸 | 14.8万 | 670万 |
| アーチヒルズ星ヶ丘 | 1991 | 15戸 | 20.1万 | 380万 |
| スカイビュー星が丘 | 1986 | 33戸 | 30.6万 | 1,420万 |
| アクトピア相模原２ | 1991 | 15戸 | 20.0万 | 580万 |
| ニックハイム相模原 | 1971 | 24戸 | 9.8万 | 380万 |
| 相模原南ガーデンハウス | 1991 | 24戸 | 25.2万 | 1,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.8万 | 15.8万 | 11.2万 | - | - | 36.7万 | 39.4万 |
| 2K | - | - | - | 16.1万 | 15.8万 | - | - |
| 2DK | - | 11.9万 | 8.0万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 39.3万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 39.3万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 1,490万 | 39.57万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 39.3万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.99万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.99万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 1,490万 | 39.57万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 39.3万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2K | 35㎡〜 | 528万 | 14.81万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2K | 35㎡〜 | 600万 | 16.83万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2K | 35㎡〜 | 580万 | 16.1万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 420万 | 11.16万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 299万 | 7.95万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.88万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.36万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.02万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.36万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 595万 | 15.8万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 670万 | 17.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。