中央のマンション相場
神奈川県海老名市中央 | 449件の成約データ
神奈川県海老名市中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.2万円（成約449件、前年比+1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価111.5万円に対し、築35年は47.5万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
111.5万/㎡
築5年
40件
83.6万/㎡
築10年
72件
80.0万/㎡
築15年
68件
76.9万/㎡
築20年
107件
68.3万/㎡
築25年
80件
63.0万/㎡
築30年
54件
49.5万/㎡
築35年
12件
47.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（217件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,019万円。
３ＬＤＫ
217件
5,135万円
２ＬＤＫ
72件
4,675万円
４ＬＤＫ
19件
5,993万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
4,335万円
１ＤＫ
14件
1,645万円
１Ｋ
48件
946万円
１ＬＤＫ
18件
3,390万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,019万円
平均㎡単価
46.2万/㎡
前年比 ▲1.9%
平均価格
2,752万円
取引実績
449件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.4万円から2026年は㎡51.3万円へ、18年間で+23.9%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
51
築11-15年
48
築16-20年
46
築21-25年
46
築26-30年
45
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,354万円
217件
２ＬＤＫ
3,051万円
72件
１Ｋ
617万円
48件
４ＬＤＫ
4,079万円
19件
２ＤＫ
1,998万円
19件
１ＬＤＫ
2,322万円
18件
１ＤＫ
1,134万円
14件
１Ｒ
593万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,478万円
9件
３ＤＫ
1,886万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
60㎡〜
・３ＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
680万円
20㎡〜
・１Ｒ
34.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
45㎡〜
・２ＤＫ
44.4万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（33棟）
シーアンドシーハイツ海老名
築39年
| 地下1階付7階建
| 37戸
2,180万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買67件
ライオンズマンション海老名第2
築36年
| 地下1階付11階建
| 100戸
740万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買58件
ビナマークスウエスト
築22年
| 地下1階付22階建
| 184戸
5,680万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買48件
ロイヤルステージ海老名3
築28年
| 11階建
| 60戸
3,880万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買47件
グリーンコート海老名3番館アルファスクエア
築28年
| 14階建
| 102戸
4,599万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買38件
モラーダ海老名ディアステージ
築24年
| 地下1階付7階建
| 77戸
4,990万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買36件
小田急コアロード海老名4
築25年
| 地下1階付6階建
| 52戸
4,780万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買30件
クリオ海老名伍番館
築27年
| 13階建
| 60戸
3,480万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ミオカステーロ海老名
築21年
| 12階建
| 54戸
4,480万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買27件
日神パレステージ海老名
築14年
| 14階建
| 80戸
4,880万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買26件
レーベン海老名Platinuly
築12年
| 14階建
| 53戸
5,180万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ビナマークスイースト
築22年
| 地下1階付23階建
| 129戸
5,500万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買20件
サーパス海老名第3
築30年
| 11階建
| 50戸
3,380万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買17件
モナークマンション海老名2
築28年
| 8階建
| 22戸
4,280万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買16件
デュオステージ海老名
築2年
| 10階建
| 57戸
4,180万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買11件
プラウド海老名
築6年
| 15階建
| 89戸
6,480万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズプラザ海老名
築33年
| 12階建
| 116戸
売買0件
ラポール海老名
築28年
| 11階建
| 61戸
売買0件
グリーンコート海老名番館
築25年
| 14階建
| 75戸
売買0件
グリーンコート海老名III番館アルファスクエア
築28年
| 14階建
| 99戸
売買0件
ヴィサージュ海老名
築27年
| 12階建
| 54戸
売買0件
グリーンコート海老名lll番館アルファスクエア
| 99戸
売買0件
エンゼルソルスイート海老名
築20年
売買0件
クリオ海老名六番館
築26年
| 15階建
| 98戸
売買0件
ライオンズマンション海老名
築36年
| 11階建
| 77戸
売買0件
ダイアパレス海老名
築29年
| 14階建
| 98戸
売買0件
ライオンズマンション海老名第3
築34年
| 14階建
| 171戸
売買0件
レクセル海老名
築31年
| 12階建
| 66戸
売買0件
グリーンコート海老名
築31年
| 13階建
| 61戸
売買0件
ベルドゥムール海老名ルミナス
築12年
| 12階建
| 55戸
売買0件
サンクレイドル海老名
築2年
| 14階建
| 62戸
売買0件
リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン
築0年
| 10階建
| 145戸
売買0件
レ・ジェイド海老名
築-2年
| 14階建
| 236戸
売買0件
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,395人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,627 | - |
| 2017 | 131,789 | - |
| 2019 | 134,442 | +1,213 |
| 2021 | 136,965 | +1,082 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
| 2024 | 140,763 | +1,410 |
所得: 平均410万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
中央は海老名市内17地区中4位（上位76%）。
単価46.2万/㎡。
1つ上の泉とは55%の差。
高価格帯（1〜6位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市中央１丁目２９０番９ | 85.0万/㎡ | +3.0% | 銀行 | 小田急海老名 150m |
| 海老名市中央２丁目１３８番４ | 28.7万/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 小田急海老名 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）