モラーダ海老名ディアステージ
神奈川県海老名市中央1丁目17-6 | 築24年 | 77戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201120142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2024年は60.8万/㎡へ、15年間で57.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万8万
201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の142,667円から2020年には156,250円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.4万円/㎡
レンジ
50.5〜68.3万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.066
補正係数 ×1.066
代表面積 64.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 397件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・23件）で、平均4,898万円です。4LDKが最も高く平均8,124万円、2LDKは平均4,898万円です。
2LDK
4,898万
23件
3LDK
6,365万
9件
4LDK
8,124万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23件 | 4,898万 | 3,967万 | 6,108万 |
| 3LDK | 9件 | 6,365万 | 5,200万 | 7,107万 |
| 4LDK | 3件 | 8,124万 | 7,300万 | 8,536万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市中央1丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 57.42m² ～ 113.91m² |
| 分譲会社 | 扇矢ハウジング |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名小学校
中学校
海老名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モラーダ海老名ディアステージ | 2002 | 77戸 | 64.9万 | 4,990万 |
| グリーンコート海老名番館 | 2001 | 75戸 | - | - |
| チサンマンション海老名 | 1974 | 41戸 | - | - |
| プラウド海老名 | 2020 | 89戸 | 90.5万 | 6,480万 |
| デュオステージ海老名 | 2024 | 57戸 | 96.0万 | 4,180万 |
| サンクレイドル海老名 | 2024 | 62戸 | - | - |
| えびな国分団地4号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| えびな国分団地2号棟 | 1984 | 40戸 | 24.1万 | 1,890万 |
| えびな国分団地 | 1984 | 35戸 | 24.3万 | 1,880万 |
| フレクション海老名国分 | 1989 | 32戸 | 42.6万 | 600万 |
| えびな国分団地3号棟 | 1984 | 29戸 | 24.6万 | 1,899万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.0万 | 51.9万 | 52.1万 | - | - | - | 64.9万 |
| 2LDK | 46.0万 | 44.6万 | 47.1万 | - | - | 65.9万 | 62.2万 | 59.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 42.0万 | 38.5万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 64.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 55.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,398万 | 67.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,530万 | 56.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,070万 | 65.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,900万 | 63.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,070万 | 65.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,380万 | 38.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,780万 | 41.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,780万 | 41.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.22万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.84万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.96万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.37万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.94万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.44万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.4万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,120万 | 40.62万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 41.39万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.54万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.48万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額137,889円。3LDKなら月額170,000円が相場です。
2LDK
100,000〜156,000円
137,889円
3LDK
160,000〜180,000円
170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 156,000円 | 2,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。