デュオステージ海老名
神奈川県海老名市中央1丁目19-11 | 築2年 | 57戸
推定相場
デュオステージ海老名
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.0万円。周辺エリア平均（66.0万円）を45.4%上回って、海老名市全体の平均（36.2万円）を164.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は107.4〜107.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万14万11万8万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.7万円/㎡
レンジ
75.5〜125.9万円/㎡
市区町村ベースライン
52.9万円/㎡
補正係数 ×1.904
代表面積 43.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 399件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・7件）で、平均5,531万円です。2DKが最も高く平均5,531万円、1Kは平均2,830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,830万 | 2,680万 | 2,980万 |
| 1LDK | 2件 | 4,188万 | 4,188万 | 4,188万 |
| 2DK | 7件 | 5,531万 | 4,180万 | 6,778万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は110.7万円で、1-3階（108.9万円）と比べて1.8万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市中央1丁目19-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-03（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 25.08m² ～ 44.44m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | カシワバラ・コーポレーション |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名市立海老名小学校
中学校
海老名市立海老名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオステージ海老名 | 2024 | 57戸 | 96.0万 | 4,180万 |
| プラウド海老名 | 2020 | 89戸 | 90.5万 | 6,480万 |
| チサンマンション海老名 | 1974 | 41戸 | - | - |
| サンクレイドル海老名 | 2024 | 62戸 | - | - |
| モラーダ海老名ディアステージ | 2002 | 77戸 | 64.9万 | 4,990万 |
| グリーンコート海老名番館 | 2001 | 75戸 | - | - |
| フレクション海老名国分 | 1989 | 32戸 | 42.6万 | 600万 |
| NICガーデンハイム海老名 | 1989 | 20戸 | - | - |
| モナークマンション海老名2 | 1998 | 22戸 | 57.5万 | 4,280万 |
| えびな国分団地4号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| エンゼルソルスイート海老名 | 2006 | 149戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 44.44㎡ | 112.1万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 107.4万 | 103.1万 | 101.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,180万 | 95.96万/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,700万 | 107.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 106.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 118.82万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,350万 | 108.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,590万 | 105.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,700万 | 107.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,350万 | 108.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,180万 | 95.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,480万 | 102.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,880万 | 112.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額92,417円。2LDKなら月額135,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,226円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,226円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1SLDK | 30㎡〜 | 101,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 122,000円 | 3,966円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,987円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1SLDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,901円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,386円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,110円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。