ミオカステーロ海老名

神奈川県海老名市中央3丁目3-9 | 築21年 | 54戸

推定相場

ミオカステーロ海老名

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122014201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.8万/㎡から2024年は66.3万/㎡へ、15年間で62.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.4万円/㎡

レンジ

50.5〜68.3万円/㎡

市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.066

代表面積 70.92㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 397件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均5,350万円です。3LDKが最も高く平均5,350万円、2SLDKは平均5,105万円です。

2LDK

6件

5,205万

2SLDK

7件

5,105万

3LDK

12件

5,350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	5,205万	4,326万	6,917万
2SLDK	7件	5,105万	4,398万	5,591万
3LDK	12件	5,350万	4,007万	6,213万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.6万円で、1-3階（46.6万円）と比べて7.0万円（+15.0%）高くなっています。

1-3階

46.6万/㎡

2件

4-7階

43.1万/㎡

18件

8階以上

53.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県海老名市中央3丁目3-9
築年月	2005-09（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	54戸
専有面積	63.00m² ～ 79.05m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

海老名駅

JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩5分

学区情報

小学校

海老名市立海老名小学校

中学校

海老名市立海老名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ海老名	2005	54戸	62.8万	4,480万
ラポール海老名	1998	61戸	-	-
グリーンコート海老名	1995	61戸	-	-
レーベン海老名Platinuly	2014	53戸	70.4万	5,180万
ベルドゥムール海老名ルミナス	2014	55戸	-	-
ライオンズマンション海老名	1990	77戸	-	-
ライオンズプラザ海老名	1993	116戸	-	-
クリオ海老名伍番館	1999	60戸	54.7万	3,480万
ヴィサージュ海老名	1999	54戸	-	-
ロイヤルステージ海老名3	1998	60戸	71.5万	3,880万
シーアンドシーハイツ海老名	1987	37戸	34.5万	2,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2024
2LDK	-	-	-	-	-	43.4万	42.5万	66.3万
2SLDK	-	-	45.2万	46.6万	46.6万	44.8万	-	-
3LDK	42.9万	42.0万	-	-	49.4万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,480万	62.78万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,980万	69.78万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,080万	43.43万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.03万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.03万/㎡
2019年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,180万	44.84万/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,080万	43.43万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.9万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.48万/㎡
2018年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.57万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.9万/㎡
2017年1月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.57万/㎡
2015年3月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.57万/㎡
2015年2月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,580万	40.96万/㎡
2015年1月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,080万	48.14万/㎡
2015年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.16万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.03万/㎡
2014年2月	7〜9階	ー	65㎡〜	2,980万	44.32万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.54万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.03万/㎡
2013年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,490万	44.15万/㎡
2013年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.83万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.03万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.65万/㎡
2010年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.96万/㎡
2009年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,850万	45.24万/㎡
2009年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	130,000円	2,155円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。