シーアンドシーハイツ海老名
神奈川県海老名市中央3丁目3-26 | 築39年 | 37戸
推定相場
シーアンドシーハイツ海老名
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（66.0万円）より47.7%低く、海老名市全体の平均（36.2万円）より4.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2024年は34.5万/㎡へ、11年間で35.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.5万円/㎡
レンジ
31.9〜43.1万円/㎡
市区町村ベースライン
52.9万円/㎡
補正係数 ×0.709
代表面積 64㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 399件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・29件）で、平均3,406万円です。6LDKが最も高く平均7,002万円、2LDKは平均3,406万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,800万 | 4,633万 | 4,967万 |
| 2LDK | 29件 | 3,406万 | 3,001万 | 4,029万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,787万 | 3,000万 | 4,339万 |
| 3LDK | 24件 | 3,788万 | 2,706万 | 4,967万 |
| 6LDK | 6件 | 7,002万 | 5,853万 | 8,589万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.4万円で、1-5階（31.2万円）と比べて3.2万円（+10.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市中央3丁目3-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 58.00m² ～ 171.79m² |
| 分譲会社 | シーアンドシー |
| 施工会社 | 日特建設 大成興業 |
| 管理会社 | 菱建商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩15分
厚木駅
JR相模線 / 小田急線
学区情報
小学校
海老名小学校
中学校
海老名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアンドシーハイツ海老名 | 1987 | 37戸 | 34.5万 | 2,180万 |
| ロイヤルステージ海老名3 | 1998 | 60戸 | 71.5万 | 3,880万 |
| グリーンコート海老名2番館 | 1997 | 60戸 | - | - |
| ライオンズマンション海老名第2 | 1990 | 100戸 | 38.0万 | 740万 |
| 日神パレステージ海老名 | 2012 | 80戸 | 75.0万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション海老名第3 | 1992 | 171戸 | - | - |
| クリオ海老名六番館 | 2000 | 98戸 | - | - |
| グリーンコート海老名III番館アルファスクエア | 1998 | 99戸 | - | - |
| レクセル海老名 | 1995 | 66戸 | - | - |
| ラポール海老名 | 1998 | 61戸 | - | - |
| ミオカステーロ海老名 | 2005 | 54戸 | 62.8万 | 4,480万 |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.1万 | - | 38.6万 | 34.9万 | 34.7万 | 31.5万 | - | 34.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 39.4万 | 35.9万 | - | 43.9万 | - |
| 2SLDK | - | - | 26.7万 | 39.8万 | 39.8万 | - | - | - |
| 6LDK | 20.9万 | 23.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 35.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 36.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 35.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 39.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,229万 | 35.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 40.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 41.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 35.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 43.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 42.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,149万 | 37.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.13万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 6LDK | 170㎡〜 | 3,880万 | 22.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 6LDK | 170㎡〜 | 4,810万 | 28万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 6LDK | 170㎡〜 | 3,880万 | 22.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 6LDK | 170㎡〜 | 3,880万 | 22.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 6SLDK | 170㎡〜 | 3,390万 | 19.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 6LDK | 170㎡〜 | 3,590万 | 20.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 5LDK | 170㎡〜 | 3,390万 | 19.74万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 6LDK | 170㎡〜 | 3,980万 | 23.17万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額111,667円。3LDKなら月額111,667円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 6LDK | 170㎡〜 | 140,000円 | 815円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,701円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。