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クリオ海老名伍番館

神奈川県海老名市中央3丁目3-5 | 築27年 | 60戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920112013201520212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.9万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、16年間で46.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
2016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の147,500円から2020年には140,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.4万円/㎡
レンジ
50.5〜68.3万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.066
代表面積 63.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 397件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均4,684万円です。2SLDKが最も高く平均5,218万円、2LDKは平均4,605万円です。
2LDK
3件
4,605万
2SLDK
3件
5,218万
3LDK
19件
4,684万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,605万 4,289万 4,958万
2SLDK 3件 5,218万 4,958万 5,679万
3LDK 19件 4,684万 3,967万 5,994万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.5万円で、4-7階（43.3万円）と比べて2.2万円（+5.1%）高くなっています。
4-7階
43.3万/㎡
13件
8階以上
45.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県海老名市中央3丁目3-5
築年月1999-11（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数60戸
専有面積56.04m² ～ 71.29m²
分譲会社明和地所
施工会社奥村組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩5分

学区情報

小学校
海老名小学校
中学校
海老名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ海老名伍番館 1999 60戸 54.7万 3,480万
レーベン海老名Platinuly 2014 53戸 70.4万 5,180万
グリーンコート海老名 1995 61戸 - -
ミオカステーロ海老名 2005 54戸 62.8万 4,480万
ラポール海老名 1998 61戸 - -
ベルドゥムール海老名ルミナス 2014 55戸 - -
ライオンズマンション海老名 1990 77戸 - -
ライオンズプラザ海老名 1993 116戸 - -
ヴィサージュ海老名 1999 54戸 - -
ビナマークスウエスト 2004 184戸 78.7万 5,680万
ライオンズマンション海老名第2 1990 100戸 38.0万 740万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,590万円 63.34㎡ 72.5万円 3LDK - 南
4,590万円 63.64㎡ 72.1万円 3LDK - 南
4,790万円 63.64㎡ 75.3万円 3LDK - 南

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142015201720212025
3LDK 40.1万 40.9万 40.9万 40.3万 - - 47.2万 59.9万
2LDK - - - 40.5万 42.4万 - 47.3万 -
2SLDK - - - 40.7万 - 50.5万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.26万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,599万 72.27万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,380万 56.22万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.69万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.19万/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.28万/㎡
2017年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,180万 50.45万/㎡
2015年2月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.44万/㎡
2014年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,550万 40.46万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,550万 40.46万/㎡
2014年9月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,580万 40.85万/㎡
2014年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.52万/㎡
2014年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,580万 40.93万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.93万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.27万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.6万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.85万/㎡
2012年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.85万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.5万/㎡
2011年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.52万/㎡
2011年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.39万/㎡
2010年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.55万/㎡
2010年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.69万/㎡
2010年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,650万 41.65万/㎡
2010年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,450万 38.5万/㎡
2009年9月 13〜13階 4LDK 60㎡〜 2,680万 42.44万/㎡
2009年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,530万 39.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額139,000円。
2LDK
139,000円
130,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,365円/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,039円/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,039円/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,619円/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,365円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。