河原口のマンション相場
神奈川県海老名市河原口 | 288件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県海老名市河原口のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.8万円（成約288件、前年比+5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価78.5万円に対し、築40年は30.8万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
21件
78.5万/㎡
築0年
35件
56.0万/㎡
築5年
14件
63.2万/㎡
築10年
38件
59.0万/㎡
築15年
44件
52.7万/㎡
築20年
58件
48.1万/㎡
築25年
38件
42.3万/㎡
築30年
11件
30.6万/㎡
築35年
7件
30.8万/㎡
築40年
20件
30.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（186件）。３ＤＫの平均価格は1,469万円。
３ＬＤＫ
186件
3,771万円
２ＬＤＫ
41件
3,183万円
４ＬＤＫ
34件
4,399万円
２ＤＫ
9件
1,467万円
１ＬＤＫ
2件
2,040万円
３ＤＫ
11件
1,469万円
平均㎡単価
36.8万/㎡
前年比 ▲5.2%
平均価格
2,577万円
取引実績
288件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.5万円から2026年は㎡36.4万円へ、18年間で+42.9%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
34
築11-15年
35
築16-20年
34
築21-25年
32
築26-30年
27
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,703万円
186件
２ＬＤＫ
2,452万円
41件
４ＬＤＫ
3,253万円
34件
３ＤＫ
954万円
11件
２ＤＫ
836万円
9件
１ＬＤＫ
1,275万円
2件
３Ｋ
1,100万円
1件
１Ｋ
680万円
1件
３ＬＫ
630万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
24.4万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第4四半期
630万円
50㎡〜
・３ＬＫ
12.6万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
河原口のマンション一覧（21棟）
セザールグラン海老名
築25年
| 8階建
| 128戸
3,680万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買62件
ウェルスクエア海老名
築24年
| 11階建
| 138戸
3,280万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買60件
ガーデン海老名
築20年
| 7階建
| 93戸
3,490万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買60件
アパガーデンコート海老名
築26年
| 地下1階付10階建
| 88戸
4,180万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買58件
グレーシアハイム海老名
築20年
| 7階建
| 49戸
3,950万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買54件
ハイホーム厚木
築45年
| 5階建
| 50戸
1,680万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ルアンジュ海老名
築29年
| 10階建
| 100戸
2,499万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買28件
厚木駅前ダイヤモンドマンション
築20年
| 10階建
| 36戸
2,880万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買22件
小田急コアロード海老名1
築44年
| 5階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買22件
オリエンタル厚木
築36年
| 地下1階付6階建
| 25戸
1,180万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ファーストクラス厚木
築32年
| 3階建
| 23戸
610万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買1件
コーポ海老名
築45年
| 11階建
| 76戸
売買0件
ベルドゥルーム海老名弐番館
築25年
| 13階建
売買0件
ベルドゥムール海老名弐番館
築25年
| 13階建
| 114戸
売買0件
セザール厚木
築37年
| 9階建
| 66戸
売買0件
セザール第3厚木
築37年
| 4階建
| 25戸
売買0件
スターフィールド海老名
築27年
| 11階建
| 161戸
売買0件
レクセル厚木
築30年
| 6階建
| 36戸
売買0件
ライフレビュー海老名
築20年
| 8階建
| 32戸
売買0件
小田急コアロード海老名第2
築44年
| 4階建
| 14戸
売買0件
ファーストリンクレジデンス
築3年
| 14階建
| 201戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
河原口には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ダイヤモンドマンション厚木駅前
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,395人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,627 | - |
| 2017 | 131,789 | - |
| 2019 | 134,442 | +1,213 |
| 2021 | 136,965 | +1,082 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
| 2024 | 140,763 | +1,410 |
所得: 平均410万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
河原口は海老名市内17地区中5位（上位71%）。
単価36.8万/㎡。
1つ上の中央とは26%の差。
高価格帯（1〜6位）
河原口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市河原口１丁目３９番１外 | 21.7万/㎡ | +2.4% | 住宅,店舗,その他 | 厚木 60m |
| 海老名市河原口３丁目１４３番５ | 19.1万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 厚木 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）