ウェルスクエア海老名
神奈川県海老名市河原口1071-1 | 築24年 | 138戸
推定相場
ウェルスクエア海老名
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（36.4万円）を11.4%上回って、海老名市全体の平均（36.2万円）を12.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.5万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、16年間で34.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.6万円/㎡
レンジ
40.9〜68.2万円/㎡
市区町村ベースライン
52.9万円/㎡
補正係数 ×1.032
代表面積 80.83㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 399件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・34件）で、平均4,731万円です。4LDKが最も高く平均4,731万円、3LDKは平均4,696万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 4,696万 | 3,317万 | 5,633万 |
| 4LDK | 34件 | 4,731万 | 3,890万 | 5,697万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市河原口1071-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 専有面積 | 74.00m² ～ 106.01m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 三交不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | メイツ合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
厚木駅
JR相模線 / 小田急線
🚉
徒歩15分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
有馬小学校
中学校
海西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェルスクエア海老名 | 2002 | 138戸 | 40.6万 | 3,280万 |
| ルアンジュ海老名 | 1997 | 100戸 | 38.1万 | 2,499万 |
| アパガーデンコート海老名 | 2000 | 88戸 | 52.1万 | 4,180万 |
| グレーシアハイム海老名 | 2006 | 49戸 | 52.8万 | 3,950万 |
| ハイホーム厚木 | 1981 | 50戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| 小田急コアロード海老名第2 | 1982 | 14戸 | - | - |
| レクセル厚木 | 1996 | 36戸 | - | - |
| オリエンタル厚木 | 1990 | 25戸 | 23.0万 | 1,180万 |
| ファーストクラス厚木 | 1994 | 23戸 | 12.4万 | 610万 |
| セザール厚木 | 1989 | 66戸 | - | - |
| セザール第3厚木 | 1989 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.8万 | 37.5万 | 35.3万 | 34.9万 | 35.8万 | 36.0万 | 37.1万 | 39.5万 |
| 3LDK | 33.9万 | 41.6万 | 39.1万 | - | 35.7万 | 44.4万 | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 47.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,848万 | 47.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,848万 | 47.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,898万 | 48.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,848万 | 47.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.41万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.71万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 35.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,370万 | 40.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 34.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.62万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.02万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.26万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.24万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,561円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。