ルアンジュ海老名
神奈川県海老名市河原口1109-5 | 築29年 | 100戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.1万/㎡から2023年は40.5万/㎡へ、14年間で55.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.4万円/㎡
レンジ
50.5〜68.3万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.066
補正係数 ×1.066
代表面積 79.69㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 400件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・10件）で、平均4,769万円です。4LDKが最も高く平均4,769万円、2LDKは平均3,312万円です。
2LDK
3,312万
8件
3LDK
3,816万
9件
4LDK
4,769万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,312万 | 2,929万 | 4,385万 |
| 3LDK | 9件 | 3,816万 | 3,138万 | 4,297万 |
| 4LDK | 10件 | 4,769万 | 2,922万 | 5,633万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
33.2万/㎡
4-7階
9件
33万/㎡
8階以上
3件
31.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市河原口1109-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 63.66m² ～ 92.29m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | フジタ・不動・大岩JV |
| 管理会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
厚木駅
JR相模線 / 小田急線
学区情報
小学校
有鹿小学校
中学校
海西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルアンジュ海老名 | 1997 | 100戸 | 38.1万 | 2,499万 |
| アパガーデンコート海老名 | 2000 | 88戸 | 52.1万 | 4,180万 |
| ウェルスクエア海老名 | 2002 | 138戸 | 40.6万 | 3,280万 |
| グレーシアハイム海老名 | 2006 | 49戸 | 52.8万 | 3,950万 |
| ハイホーム厚木 | 1981 | 50戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| 小田急コアロード海老名第2 | 1982 | 14戸 | - | - |
| レクセル厚木 | 1996 | 36戸 | - | - |
| オリエンタル厚木 | 1990 | 25戸 | 23.0万 | 1,180万 |
| ファーストクラス厚木 | 1994 | 23戸 | 12.4万 | 610万 |
| セザール厚木 | 1989 | 66戸 | - | - |
| セザール第3厚木 | 1989 | 25戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 77.4㎡ | 43.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,380万円 | 76.7㎡ | 44.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,980万円 | 92.29㎡ | 43.1万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 33.9万 | - | - | - | 34.8万 | 34.8万 | 40.5万 |
| 3LDK | 29.0万 | - | - | - | 32.6万 | 28.7万 | 34.1万 | - |
| 4LDK | 23.1万 | 28.7万 | 34.9万 | 27.4万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 41.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 41.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 35.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,960万 | 32.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.29万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.21万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.41万/㎡ |
| 2011年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.93万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.57万/㎡ |
| 2009年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.15万/㎡ |
| 2009年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,670万 | 19.05万/㎡ |
| 2009年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.39万/㎡ |
| 2009年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。