さつき町のマンション相場
神奈川県海老名市さつき町 | 123件の成約データ
神奈川県海老名市さつき町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.8万円（成約123件、前年比+17.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価29.4万円に対し、築50年は22.0万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
6件
29.4万/㎡
築35年
16件
26.7万/㎡
築40年
33件
21.8万/㎡
築45年
39件
28.1万/㎡
築50年
27件
22.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。４ＬＤＫの平均価格は1,632万円。
２ＬＤＫ
27件
1,693万円
３ＬＤＫ
72件
1,651万円
３ＬＫ
4件
1,665万円
３ＤＫ
5件
1,456万円
３Ｋ
2件
1,058万円
１ＬＤＫ
3件
2,219万円
２ＤＫ
2件
1,750万円
４ＬＤＫ
2件
1,632万円
平均㎡単価
15.8万/㎡
前年比 ▲17.8%
平均価格
1,039万円
取引実績
123件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2026年は㎡26.1万円へ、18年間で+77.5%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,038万円
72件
２ＬＤＫ
1,058万円
27件
３ＤＫ
846万円
5件
３ＬＫ
1,063万円
4件
１ＬＤＫ
1,410万円
3件
３Ｋ
1,025万円
2件
２ＤＫ
1,075万円
2件
４ＬＤＫ
950万円
2件
オープンフロア
1,600万円
1件
４Ｋ
730万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第3四半期
620万円
60㎡〜
10.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第2四半期
950万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第2四半期
750万円
65㎡〜
・３ＬＫ
11.5万/㎡
2025年第2四半期
620万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
さつき町のマンション一覧（2棟）
取引データのないマンション（3棟）
さつき町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
東急ドエル海老名プラーザ19号棟東急ドエル海老名プラーザ5号棟東急ドエル海老名プラーザ7号棟
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,395人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,627 | - |
| 2017 | 131,789 | - |
| 2019 | 134,442 | +1,213 |
| 2021 | 136,965 | +1,082 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
| 2024 | 140,763 | +1,410 |
所得: 平均410万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
さつき町は海老名市内17地区中17位（上位0%）。
単価15.8万/㎡。
1つ上の杉久保北とは16%の差。