さつき住宅
神奈川県海老名市さつき町9-23 | 築47年 | 6棟
推定相場
さつき住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（13.9万円）を31.3%上回って、海老名市全体の平均（36.2万円）より49.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.3万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、9年間で43.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
15.4〜20.9万円/㎡
市区町村ベースライン
52.9万円/㎡
補正係数 ×0.343
代表面積 72.49㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 399件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均1,684万円です。2LDKが最も高く平均1,828万円、3LDKは平均1,684万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,828万 | 1,600万 | 1,971万 |
| 3LDK | 16件 | 1,684万 | 806万 | 2,565万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市さつき町9-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.57m² ～ 72.64m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（6棟）
さつき住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1979年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 23号棟 | 1979年 | 5階建 | 30戸 | 22件 | 19万 | - | 1件 |
| 24号棟 | 1979年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| 25号棟 | 1979年 | 5階建 | 30戸 | 10件 | 18.7万 | - | - |
| 26号棟 | 1979年 | 5階建 | 40戸 | - | - | - | - |
| 27号棟 | 1979年 | 5階建 | 40戸 | - | - | - | - |
| 28号棟 | 1979年 | 5階建 | 29戸 | 12件 | 17.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
厚木駅
JR相模線 / 小田急線
学区情報
小学校
海老名市立中新田小学校
中学校
海老名市立海西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| さつき住宅 | 1979 | 30戸 | 18.3万 | 1,330万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ19号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ17号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ18号棟 | 1973 | 30戸 | 9.6万 | 650万 |
| 海老名さつき住宅 | 1979 | 40戸 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ12号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ11号棟 | 1973 | 28戸 | - | - |
| セザールグラン海老名 | 2001 | 128戸 | 48.1万 | 3,680万 |
| ガーデン海老名 | 2006 | 93戸 | 43.6万 | 3,490万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ7号棟 | 1973 | 40戸 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ5号棟 | 1973 | 40戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 68.69㎡ | 20.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,280万円 | 72.64㎡ | 17.6万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.9万 | 16.9万 | 10.9万 | 25.6万 | - | 14.9万 | 18.5万 | 22.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 18.6万 | 19.0万 | 21.2万 | 18.3万 | 18.7万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.57万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.64万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 12.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。