大谷北のマンション相場
神奈川県海老名市大谷北 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県海老名市大谷北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.1万円（成約47件、前年比-30.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価34.9万円に対し、築40年は33.4万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
34.9万/㎡
築20年
7件
39.0万/㎡
築25年
5件
34.7万/㎡
築30年
9件
25.5万/㎡
築35年
5件
30.7万/㎡
築40年
11件
33.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＤＫの平均価格は1,551万円。
３ＤＫ
6件
1,107万円
３ＬＤＫ
27件
2,329万円
２ＬＤＫ
6件
1,678万円
１ＬＤＫ
3件
1,069万円
２ＤＫ
2件
1,551万円
平均㎡単価
20.1万/㎡
前年比 ▼30.8%
平均価格
1,237万円
取引実績
47件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2025年は㎡9.6万円へ、17年間で57.9%下落（年平均-3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
23
築21-25年
17
築26-30年
24
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,482万円
27件
３ＤＫ
755万円
6件
２ＬＤＫ
1,045万円
6件
１ＬＤＫ
567万円
3件
２ＤＫ
775万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
9.1万/㎡
2025年第1四半期
550万円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2024年第2四半期
990万円
55㎡〜
・３ＤＫ
18.0万/㎡
2024年第2四半期
800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第2四半期
640万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
11.6万/㎡
2023年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2022年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2022年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2022年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大谷北のマンション一覧（5棟）
海老名みずほハイツ
築48年
| 5階建
| 240戸
1,500万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買48件
クリオ海老名弐番館
築32年
| 7階建
| 41戸
2,290万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買27件
クリオ海老名壱番館
築35年
| 地下1階付4階建
| 20戸
1,080万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ヒルトップ海老名
築33年
| 4階建
| 26戸
売買0件
シティ海老名
築32年
| 4階建
| 29戸
売買0件
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,395人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,627 | - |
| 2017 | 131,789 | - |
| 2019 | 134,442 | +1,213 |
| 2021 | 136,965 | +1,082 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
| 2024 | 140,763 | +1,410 |
所得: 平均410万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
大谷北は海老名市内17地区中15位（上位12%）。
単価20.1万/㎡。
1つ上の下今泉とは3%の差。
大谷北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市大谷北２丁目３９２８番１２ | 16.5万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 小田急海老名 1700m |
| 海老名市大谷北４丁目４５７１番３ | 13.3万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 小田急海老名 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）