衣笠町の一戸建て相場
神奈川県横須賀市衣笠町 | 31件の成約データ
神奈川県横須賀市衣笠町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約31件、前年比+2.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,316万
80〜100㎡
15件
1,986万
100〜120㎡
7件
3,616万
120〜150㎡
4件
2,190万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大162%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,604万
4〜6m
12件
2,079万
6〜8m
12件
2,290万
8m以上
3件
4,197万
平均㎡単価
15.6万/㎡
前年比 ▲2.5%
平均価格
2,091万円
取引実績
31件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
12万
'08'10'13'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
18
築11-15年
11
築16-20年
12
築21-25年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
３ＬＤＫ
1,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.9万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
110㎡〜
14.5万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
105㎡〜
11.4万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
110㎡〜
30.9万/㎡
2023年第4四半期
600万円
125㎡〜
4.8万/㎡
2023年第3四半期
980万円
100㎡〜
9.8万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
105㎡〜
15.2万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
135㎡〜
14.8万/㎡
2022年第1四半期
2,600万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
衣笠町は横須賀市内74地区中65位（上位12%）。
単価15.6万/㎡。
1つ上の林とは1%の差。
お手頃帯（51〜74位）
65
衣笠町 ◀
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15.6万
衣笠町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市衣笠町２８番９外 | 8.3万/㎡ | -2.4% | 住宅 | 衣笠 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）