浦賀丘の一戸建て相場
神奈川県横須賀市浦賀丘 | 55件の成約データ
神奈川県横須賀市浦賀丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.7万円（成約55件、前年比+28.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,792万円。軽量鉄骨造（1,890万円）との差は48%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
48件
2,792万
軽量鉄骨造
5件
1,890万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,521万
80〜100㎡
18件
2,354万
100〜120㎡
16件
3,366万
120〜150㎡
13件
2,732万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,313万
6〜8m
36件
2,595万
8m以上
8件
3,219万
平均㎡単価
17.7万/㎡
前年比 ▲28.5%
平均価格
2,648万円
取引実績
55件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
27万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
20
築16-20年
16
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,917万円
6件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
2件
３ＬＤＫ
3,050万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
170㎡〜
28.2万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.6万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
195㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
18.5万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
200㎡〜
23.5万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
195㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
16.9万/㎡
2024年第4四半期
4,700万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
浦賀丘は横須賀市内74地区中52位（上位30%）。
単価17.7万/㎡。
1つ上の坂本町とは1%の差。
お手頃帯（51〜74位）
52
浦賀丘 ◀
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17.7万
浦賀丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市浦賀丘２丁目１４番１３５ | 9.5万/㎡ | - | 住宅 | 浦賀 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）