佐原のマンション相場
神奈川県横須賀市佐原 | 122件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市佐原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.0万円（成約122件、前年比-21.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.0万円に対し、築35年は14.9万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
26.0万/㎡
築15年
14件
21.4万/㎡
築20年
19件
20.3万/㎡
築25年
35件
18.5万/㎡
築30年
36件
16.7万/㎡
築35年
12件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（68件）。３ＤＫの平均価格は1,001万円。
３ＬＤＫ
68件
1,218万円
２ＬＤＫ
19件
1,175万円
１Ｒ
5件
259万円
１ＬＤＫ
2件
925万円
１Ｋ
9件
232万円
２ＤＫ
3件
561万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,087万円
３ＤＫ
6件
1,001万円
平均㎡単価
17.0万/㎡
前年比 ▼21.8%
平均価格
969万円
取引実績
122件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.8万円から2026年は㎡14.8万円へ、18年間で34.8%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,113万円
68件
２ＬＤＫ
1,112万円
19件
１Ｋ
206万円
9件
３ＤＫ
937万円
6件
１Ｒ
248万円
5件
２ＤＫ
523万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
977万円
3件
１ＤＫ
620万円
3件
１ＬＤＫ
865万円
2件
４ＬＤＫ
1,450万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
760万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2026年第1四半期
580万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第4四半期
830万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.8万/㎡
2025年第4四半期
580万円
45㎡〜
・１ＤＫ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
220万円
20㎡〜
・１Ｒ
11.0万/㎡
2025年第3四半期
850万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第3四半期
900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.4万/㎡
2025年第3四半期
600万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
佐原のマンション一覧（9棟）
ヴァンハウス北久里浜
築35年
| 5階建
| 33戸
180万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買52件
コスモ湘南久里浜
築35年
| 9階建
| 98戸
1,280万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買28件
クリオ久里浜壱番館
築32年
| 6階建
| 59戸
990万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ホーユウパレス北久里浜2
築35年
| 7階建
| 30戸
2,290万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション北久里浜
築39年
| 6階建
| 28戸
500万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買12件
エンブレム湘南北久里浜
築30年
| 6階建
| 15戸
850万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買6件
佐原マンション
築52年
| 7階建
| 36戸
490万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴェレーナ北久里浜
築16年
| 10階建
| 247戸
売買0件
ガーデンライフ久里浜
築32年
| 5階建
| 24戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
佐原には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サハラマンション
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
佐原は横須賀市内47地区中43位（上位9%）。
単価17.0万/㎡。
1つ上の森崎とは3%の差。
最寄り駅の相場
佐原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市佐原５丁目２３５番３８ | 12.3万/㎡ | - | 住宅 | 京急久里浜 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）