ライオンズマンション北久里浜
神奈川県横須賀市佐原3丁目2-18 | 築39年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2021年は11.3万/㎡へ、8年間で49.7%下落しています（年平均-6.2%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
18.2〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×0.715
補正係数 ×0.715
代表面積 50.35㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・4件）で、平均1,151万円です。3DKが最も高く平均1,151万円、2DKは平均844万円です。
2DK
844万
3件
2SDK
903万
3件
3DK
1,151万
4件
3LDK
914万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 844万 | 530万 | 1,413万 |
| 2SDK | 3件 | 903万 | 800万 | 955万 |
| 3DK | 4件 | 1,151万 | 777万 | 1,487万 |
| 3LDK | 2件 | 914万 | 857万 | 971万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階（15.2万円）と比べて1.8万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
4件
15.2万/㎡
4-7階
8件
17万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市佐原3丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 40.06m² ～ 53.75m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
大矢部小学校
中学校
久里浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション北久里浜 | 1987 | 28戸 | 11.3万 | 500万 |
| ホーユウパレス北久里浜2 | 1991 | 30戸 | 40.1万 | 2,290万 |
| ヴェレーナ北久里浜 | 2010 | 247戸 | - | - |
| エンブレム湘南北久里浜 | 1996 | 15戸 | 13.5万 | 850万 |
| コスモ湘南久里浜 | 1991 | 98戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| サハラマンション | 1974 | 36戸 | - | - |
| 佐原マンション | 1974 | 36戸 | 13.3万 | 490万 |
| ヴァンハウス北久里浜 | 1991 | 33戸 | 10.8万 | 180万 |
| ホーユウパレス北久里浜 | 1988 | 72戸 | 25.6万 | 498万 |
| エクセレンス久里浜森崎 | 1987 | 35戸 | - | - |
| ガーデンライフ久里浜 | 1994 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 50.35㎡ | 21.4万円 | 3DK | - | 南西 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | 18.2万 | 11.3万 |
| 3DK | 22.5万 | 16.5万 | - | - | 13.0万 | - | - |
| 2SDK | - | - | 16.1万 | 12.4万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 500万 | 11.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.13万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。