森崎のマンション相場
神奈川県横須賀市森崎 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市森崎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.4万円（成約31件、前年比+6.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価20.3万円に対し、築35年は16.2万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
12件
20.3万/㎡
築25年
9件
19.6万/㎡
築30年
3件
17.9万/㎡
築35年
6件
16.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（7件）。２ＤＫの平均価格は936万円。
３ＬＤＫ
6件
1,628万円
３ＤＫ
7件
952万円
２ＬＤＫ
5件
1,157万円
２ＤＫ＋Ｓ
6件
725万円
２ＤＫ
2件
936万円
平均㎡単価
17.4万/㎡
前年比 ▲6.0%
平均価格
1,020万円
取引実績
31件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.7万円から2026年は㎡21.1万円へ、18年間で+66.1%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
21
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＤＫ
894万円
7件
３ＬＤＫ
1,617万円
6件
２ＤＫ＋Ｓ
627万円
6件
２ＬＤＫ
1,094万円
5件
２ＤＫ
785万円
2件
１Ｒ
530万円
1件
４ＬＤＫ
2,000万円
1件
１ＬＤＫ
560万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第4四半期
770万円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.0万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
530万円
35㎡〜
・１Ｒ
15.1万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第2四半期
800万円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.5万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
16.5万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2023年第2四半期
870万円
55㎡〜
・３ＤＫ
15.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
森崎のマンション一覧（10棟）
ホーユウパレス北久里浜
築38年
| 9階建
| 72戸
498万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買53件
ユーカリシティ北久里浜
築24年
| 地下1階付9階建
| 105戸
1,980万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買48件
北久里浜パークホームズ
築32年
| 8階建
| 18戸
889万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買27件
サンウォークヒルズ森崎
築34年
| 3階建
| 9戸
500万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買9件
森崎ショッピングセンター
築56年
| 3階建
| 10戸
550万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買5件
エザース北久里浜
築31年
| 4階建
売買0件
エクセレンス久里浜森崎
築39年
| 6階建
| 35戸
売買0件
湘南久里浜ダイカンプラザ
築34年
| 5階建
| 30戸
売買0件
北久里浜スカイマンション
築47年
| 4階建
| 32戸
売買0件
プレジデント久里浜
築52年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
森崎は横須賀市内47地区中42位（上位11%）。
単価17.4万/㎡。
1つ上の大矢部とは2%の差。
森崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市森崎４丁目１７４８番１７ | 9.9万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 北久里浜 1500m |
| 横須賀市森崎１丁目２４５番５ | 9.5万/㎡ | +0.7% | 倉庫 | 北久里浜 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）