長沢の土地相場

Name: 長沢の土地相場データ（横須賀市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横須賀市長沢 | 95件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横須賀市長沢の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価40.7万円（成約95件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

長沢の土地

95件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

439,473円/坪

推定総額

2,197万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が276,183円高くなります。

4m未満

33万/坪

8件

4〜6m

42万/坪

46件

6〜8m

61万/坪

24件

8m以上

40万/坪

15件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価60万円で最も高く、袋地等（34万円）と比べて77%の差があります。

ほぼ正方形

60万/坪

5件

ほぼ台形

57万/坪

9件

長方形

56万/坪

12件

ほぼ整形

55万/坪

4件

ほぼ長方形

48万/坪

29件

不整形

34万/坪

29件

袋地等

34万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。

南東

57万/坪

15件

北西

50万/坪

19件

北

47万/坪

8件

北東

44万/坪

13件

南西

43万/坪

9件

南

43万/坪

4件

東

36万/坪

23件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。

住宅

34件

その他

8件

店舗

4件

事務所

1件

長沢 40.7万/坪(12.3万/㎡) 横須賀市内 13位/32地区

平均坪単価

40.7万/坪

12.3万/㎡

平均価格

2,240万円

取引実績

95件

平均面積

62坪

205㎡

相場の動き

坪単価の推移

88万66万44万22万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪52万円へ、17年間で+33.2%上昇（年平均+2.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 1,800万円 41坪〜（135㎡〜） 44.1万/坪

2025年第1四半期 2,700万円 45坪〜（150㎡〜） 59.5万/坪

2024年第4四半期 5,200万円 106坪〜（350㎡〜） 49.1万/坪

2024年第4四半期 2,500万円 53坪〜（175㎡〜） 47.2万/坪

2023年第4四半期 3,000万円 51坪〜（170㎡〜） 58.3万/坪

2023年第3四半期 3,000万円 51坪〜（170㎡〜） 58.3万/坪

2023年第1四半期 370万円 17坪〜（55㎡〜） 22.2万/坪

2022年第4四半期 3,200万円 79坪〜（260㎡〜） 40.7万/坪

2022年第3四半期 2,300万円 82坪〜（270㎡〜） 28.2万/坪

2022年第3四半期 1,400万円 82坪〜（270㎡〜） 17.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横須賀市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	414,664	-
2017	408,739	-
2019	401,050	-1,356
2021	392,817	-743
2023	383,488	-859
2024	379,041	-611

所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%

横須賀市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横須賀市の土地マップ

横須賀市内のエリアランキング

長沢は横須賀市内32地区中13位（上位59%）。坪単価40.7万/坪。 1つ上の池田町とは10%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 秋谷

61.8万/坪

+52%

11 公郷町

45.3万/坪

+11%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 池田町

44.8万/坪

+10%

13 長沢 ◀

40.7万/坪

―

14 佐原

39.4万/坪

-3%

15 湘南鷹取

39.4万/坪

-3%

16 平作

38.8万/坪

-5%

17 森崎

37.6万/坪

-8%

18 佐島の丘

37.0万/坪

-9%

19 野比

35.8万/坪

-12%

20 ハイランド

35.7万/坪

-12%

21 船越町

35.3万/坪

-13%

22 津久井

34.9万/坪

-14%

お手頃帯（23〜32位）

23 佐野町

32.9万/坪

-19%

32 武

24.7万/坪

-39%

他 8 地区

最寄り駅の相場

長沢周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横須賀市長沢２丁目７５５番５	11.4万/㎡	-	住宅	京急長沢 800m
横須賀市長沢１丁目９９４番７	11.0万/㎡	-	住宅	京急長沢 450m
横須賀市長沢２丁目８８３番	3.4万/㎡	-0.6%	農地	ＹＲＰ野比 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

長沢の他の不動産相場