公郷町の一戸建て相場

Name: 公郷町の一戸建て相場データ（横須賀市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県横須賀市公郷町 | 212件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横須賀市公郷町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.1万円（成約212件、前年比+1.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

公郷町の一戸建て

194件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,538万円

うち土地分

3,985万円

うち建物分

553万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,949万円。木造（3,444万円）との差は102%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,949万

5件

ＲＣ

4,865万

3件

軽量鉄骨造

3,604万

6件

木造

3,444万

184件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,447万

21件

80〜100㎡

2,935万

68件

100〜120㎡

4,044万

73件

120〜150㎡

3,187万

22件

150㎡以上

6,455万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,615万

18件

4〜6m

2,760万

72件

6〜8m

3,895万

81件

8m以上

4,987万

33件

公郷町 23.1万/㎡横須賀市内 22位/74地区

平均㎡単価

23.1万/㎡

前年比 ▲1.5%

平均価格

3,200万円

取引実績

212件

平均面積

151㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

28万

6万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,888万円

12件

４ＬＤＫ

3,578万円

9件

５ＬＤＫ

1,793万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,150万円

2件

３ＤＫ

705万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

１Ｋ

3,000万円

1件

４ＤＫ

2,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 580万円 90㎡〜 6.4万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第3四半期 3,900万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 33.9万/㎡

2025年第3四半期 9,400万円 135㎡〜 69.6万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 175㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 8.6万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 33.9万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 120㎡〜 12.5万/㎡

2025年第2四半期 4,600万円 160㎡〜 28.8万/㎡

2025年第1四半期 4,800万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 28.2万/㎡

2025年第1四半期 2,800万円 300㎡〜・４ＬＤＫ 9.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横須賀市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	414,664	-
2017	408,739	-
2019	401,050	-1,356
2021	392,817	-743
2023	383,488	-859
2024	379,041	-611

所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%

横須賀市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横須賀市の一戸建てマップ

横須賀市内のエリアランキング

公郷町は横須賀市内74地区中22位（上位70%）。単価23.1万/㎡。 1つ上の鶴が丘とは1%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 安浦町

35.3万

+53%

2 追浜本町

30.9万

+34%

3 久里浜

29.5万

+28%

4 大津町

28.8万

+25%

5 田戸台

28.3万

+22%

6 鷹取

28.2万

+22%

7 三春町

28.1万

+21%

8 追浜東町

27.9万

+21%

9 深田台

27.5万

+19%

10 根岸町

26.7万

+16%

11 舟倉

26.1万

+13%

12 西逸見町

25.8万

+12%

13 秋谷

24.8万

+7%

14 浜見台

24.2万

+5%

15 上町

24.1万

+4%

16 追浜町

24.1万

+4%

17 船越町

24.0万

+4%

18 衣笠栄町

23.5万

+2%

19 馬堀町

23.4万

+1%

20 浦郷町

23.3万

+1%

21 鶴が丘

23.2万

+1%

22 公郷町 ◀

23.1万

―

23 長瀬

22.9万

-1%

24 馬堀海岸

22.9万

-1%

25 浦上台

22.4万

-3%

中価格帯（26〜50位）

26 久村

22.3万

-3%

50 長浦町

18.0万

-22%

他 23 地区

お手頃帯（51〜74位）

51 坂本町

17.9万

-22%

74 長坂

12.5万

-46%

他 22 地区

最寄り駅の相場

公郷町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横須賀市公郷町２丁目２番２５外	15.9万/㎡	-1.9%	住宅,店舗	衣笠 850m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

公郷町の他の不動産相場