元宮の一戸建て相場
神奈川県横浜市鶴見区元宮 | 57件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市鶴見区元宮の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.0万円（成約57件、前年比-22.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均16,202万円。木造（4,841万円）との差は235%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
16,202万
木造
42件
4,841万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,434万
80〜100㎡
25件
4,588万
100〜120㎡
8件
4,584万
120〜150㎡
4件
6,493万
150㎡以上
13件
15,407万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大132%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
3,645万
4〜6m
13件
6,995万
6〜8m
22件
8,470万
8m以上
12件
6,747万
平均㎡単価
48.0万/㎡
前年比 ▼22.1%
平均価格
5,709万円
取引実績
57件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万75万50万25万0
26万
54万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
60
築11-15年
51
築16-20年
43
築21-25年
30
築26-30年
55
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
3件
４ＬＤＫ
4,400万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
３ＬＤＫ
4,500万円
1件
５ＬＤＫ
4,900万円
1件
５ＤＫ
5,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,900万円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
44.5万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
90.0万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
60㎡〜
75.0万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
270㎡〜
13.0万/㎡
2025年第1四半期
15,000万円
500㎡〜
30.0万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7万/㎡
2024年第3四半期
7,900万円
140㎡〜
56.4万/㎡
2024年第1四半期
5,800万円
80㎡〜
72.5万/㎡
2023年第3四半期
660万円
105㎡〜
6.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の一戸建てマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
元宮は横浜市鶴見区内36地区中18位（上位50%）。
単価48.0万/㎡。
1つ上の向井町とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）