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クリオ鶴見中央壱番館

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目10-11 | 築24年 | 60戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201120132017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.7万/㎡から2024年は71.1万/㎡へ、13年間で52.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万15万14万
201320142015201620202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は148,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均4,380万円です。2LDKが最も高く平均4,557万円、3LDKは平均4,380万円です。
2LDK
3件
4,557万
3LDK
24件
4,380万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,557万 4,210万 4,731万
3LDK 24件 4,380万 3,665万 5,186万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.6万円で、1-3階（55.8万円）と比べて0.8万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
55.8万/㎡
10件
4-7階
57.7万/㎡
3件
8階以上
56.6万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目10-11
築年月2002年3月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数60戸
専有面積70.00m² ～ 72.84m²
分譲会社明和地所
施工会社西松建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩6分

学区情報

小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ鶴見中央壱番館 2002 60戸 73.9万 5,280万
アランシア鶴見 2007 24戸 77.5万 1,680万
バージュアル横濱鶴見２ 2009 24戸 67.1万 1,450万
アールケープラザ鶴見 2001 21戸 69.1万 4,880万
セジョリ横浜鶴見２ 2014 41戸 94.1万 2,080万
ヴェラハイツ鶴見 1989 163戸 51.3万 980万
シェフルール鶴見中央 2012 58戸 110.2万 7,180万
鶴見中央パークホームズ 2002 25戸 66.2万 4,480万
ダイアパレス鶴見中央 1994 50戸 66.0万 3,630万
センチュリー鶴見 1989 16戸 49.1万 850万
リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイト 2023 118戸 127.9万 4,580万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120232024
2LDK - 50.5万 - - - - 68.4万 68.4万
3LDK 51.5万 51.6万 55.4万 55.7万 55.4万 64.1万 68.3万 73.9万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,980万 68.4万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.89万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.29万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.29万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,980万 68.4万/㎡
2021年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.1万/㎡
2021年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.1万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,000万 55.98万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.1万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.9万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.7万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,830万 52.59万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.86万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.04万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.67万/㎡
2019年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.5万/㎡
2018年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,300万 61.43万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,450万 49.29万/㎡
2017年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.58万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.55万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,680万 50.55万/㎡
2015年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.5万/㎡
2013年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.78万/㎡
2012年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.51万/㎡
2011年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.7万/㎡
2011年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.78万/㎡
2011年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額159,222円。
3LDK
159,222円
148,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,099円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,286円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,286円/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,309円/㎡
2015年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,169円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,286円/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,309円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,379円/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。