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鶴見ダイカンプラザ

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目2-4 | 築42年 | 120戸

推定相場
鶴見ダイカンプラザ
最新データ
2026年2月
売買58件 / 賃貸121件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.8万円。周辺エリア平均（72.9万円）より23.5%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を9.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.4万/㎡から2026年は55.8万/㎡へ、13年間で34.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,200円から2025年には92,089円へ、35.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の21%・12件）で、平均3,180万円です。1SLDKが最も高く平均3,226万円、1Rは平均1,171万円です。
1R
12件
1,171万
1K
9件
1,330万
1DK
7件
1,416万
1SLDK
2件
3,226万
2LDK
12件
3,180万
2SLDK
4件
3,033万
3DK
10件
3,028万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 1,171万 858万 1,705万
1K 9件 1,330万 1,094万 1,545万
1DK 7件 1,416万 1,061万 1,788万
1SLDK 2件 3,226万 2,936万 3,515万
2LDK 12件 3,180万 2,641万 3,799万
2SLDK 4件 3,033万 2,837万 3,408万
3DK 10件 3,028万 2,480万 3,547万

階数別の㎡単価

1-3階
63.4万/㎡
9件
4-7階
47.5万/㎡
21件
8階以上
47.6万/㎡
28件

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目2-4
築年月1984年7月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数120戸
専有面積22.60m² ～ 56.97m²
分譲会社ダイカンホーム
施工会社奥村組
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鶴見ダイカンプラザ 1984 120戸 55.8万 1,380万
モナークマンション鶴見 1984 100戸 68.5万 3,690万
正木屋マンション 1976 54戸 50.5万 2,580万
セントラルハイム２ 1994 31戸 48.7万 2,130万
エルズ鶴見シティフロント 2001 29戸 66.1万 3,780万
サングレイス鶴見 2001 50戸 79.8万 6,180万
ロワール鶴見中央 1999 48戸 93.7万 5,980万
シーアイマンション鶴見 1991 172戸 62.6万 1,250万
エミネンスＮＳ鶴見 1994 24戸 51.5万 2,980万
ナイスパークフロンテージ鶴見中央 2002 38戸 68.6万 4,280万
ジョイフル一番館鶴見中央 1998 11戸 68.3万 4,499万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - - 40.0万 47.7万 56.5万 49.1万 - 55.8万
1DK - - - - - - 50.1万 -
2LDK - - 66.1万 62.3万 62.1万 70.2万 - -
2SLDK - - 55.8万 55.8万 - - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,380万 55.76万/㎡
2025年9月 10〜11階 1DK 25㎡〜 1,680万 56.91万/㎡
2025年9月 10〜11階 1DK 25㎡〜 1,480万 50.14万/㎡
2025年7月 10〜11階 1DK 25㎡〜 1,280万 43.37万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,499万 68.21万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,799万 74.06万/㎡
2024年1月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,180万 47.68万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,180万 47.68万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,499万 68.21万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,180万 52.08万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.19万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.19万/㎡
2023年12月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,090万 59.14万/㎡
2023年12月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 3,700万 70.82万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,999万 77.96万/㎡
2023年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,280万 56.49万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 2,990万 62.3万/㎡
2022年4月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,180万 55.83万/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,330万 53.74万/㎡
2022年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,180万 47.68万/㎡
2021年8月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,180万 55.83万/㎡
2021年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 990万 40万/㎡
2021年3月 10〜11階 3LDK 45㎡〜 2,890万 64.17万/㎡
2021年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 990万 40万/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,360万 54.95万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,990万 66.1万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,080万 41.66万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,280万 49.37万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,190万 45.9万/㎡
2017年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 750万 30.31万/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,780万 53.21万/㎡
2017年4月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 2,480万 47.82万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,160万 44.74万/㎡
2017年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,300万 44.04万/㎡
2017年1月 7〜9階 2DK 50㎡〜 2,180万 41.73万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 55.56万/㎡
2017年12月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 2,480万 47.82万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 54.55万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 40.33万/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,780万 53.21万/㎡
2017年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,490万 60.21万/㎡
2016年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,500万 50.82万/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.05万/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.05万/㎡
2016年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 890万 30.16万/㎡
2016年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 950万 37.29万/㎡
2016年1月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,080万 39.81万/㎡
2016年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 930万 37.58万/㎡
2016年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 980万 39.6万/㎡
2015年9月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,180万 41.73万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の36%）で、平均月額62,721円。3LDKなら月額141,500円が相場です。
ワンルーム
74,538円
55,000〜135,000円
1R
69,632円
51,000〜125,000円
1K
62,721円
54,000〜79,000円
1DK
69,833円
62,000〜92,000円
1SLDK
103,286円
100,000〜112,000円
2SDK
109,250円
100,000〜121,000円
3DK
116,500円
105,000〜140,000円
3LDK
141,500円
135,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
87件
8〜10万
1件
10〜15万
33件
全 121 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜11階 3DK 50㎡〜 120,000円 2,297円/㎡
2025年9月 10〜11階 2SDK 55㎡〜 116,000円 2,036円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,355円/㎡
2025年7月 7〜9階 3DK 50㎡〜 140,000円 2,680円/㎡
2025年6月 10〜11階 2SDK 55㎡〜 121,000円 2,124円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 55,000円 2,159円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,314円/㎡
2025年1月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 64,800円 2,860円/㎡
2025年10月 10〜11階 1DK 25㎡〜 92,000円 3,117円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,303円/㎡
2024年3月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,586円/㎡
2024年3月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 102,000円 1,967円/㎡
2024年2月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 148,000円 2,598円/㎡
2024年1月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 107,000円 2,063円/㎡
2024年11月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,202円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,355円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,507円/㎡
2023年8月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,303円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,675円/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 148,000円 2,598円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,314円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 54,000円 2,119円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,876円/㎡
2023年3月 4〜6階 3DK 50㎡〜 110,000円 2,144円/㎡
2023年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,748円/㎡
2023年1月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 102,000円 1,967円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 54,000円 2,082円/㎡
2022年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,397円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 57,000円 2,198円/㎡
2022年8月 10〜11階 2SDK 55㎡〜 100,000円 1,755円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。