ニックハイム東寺尾第２
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目3-1 | 築46年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2023年は23.5万/㎡へ、9年間で7.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では25.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均1,643万円です。2LDKが最も高く平均1,786万円、3DKは平均1,589万円です。
2LDK
1,786万
3件
3DK
1,589万
6件
3LDK
1,643万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,786万 | 1,316万 | 2,133万 |
| 3DK | 6件 | 1,589万 | 1,351万 | 1,801万 |
| 3LDK | 6件 | 1,643万 | 1,186万 | 2,013万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-2階（26.8万円）と比べて1.9万円（+7.1%）高くなっています。
1-2階
9件
26.8万/㎡
3階以上
6件
28.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 51.84m² ～ 68.04m² |
| 分譲会社 | 日榮建設興業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
寺尾小学校
中学校
寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム東寺尾第２ | 1980 | 32戸 | 23.5万 | 1,600万 |
| ニックハイム東寺尾第３ | 1980 | 23戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| ニックハイム東寺尾第６ | 1984 | 41戸 | 36.7万 | 2,199万 |
| ライオンズマンション東寺尾ヒルズ | 1998 | 39戸 | 39.3万 | 2,850万 |
| ヴェレーナ横浜東寺尾 | 2014 | 81戸 | 58.3万 | 3,980万 |
| エムズ東寺尾 | 1999 | 15戸 | 35.6万 | 2,690万 |
| 鶴見東寺尾ハイツ | 1980 | 9戸 | 33.0万 | 2,190万 |
| ダイアパレス東寺尾第３ １号棟 | 1984 | 38戸 | 29.5万 | 1,880万 |
| ダイアパレス東寺尾第３ | 1984 | 95戸 | 40.2万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション東寺尾第２ | 1986 | 25戸 | 37.8万 | 1,980万 |
| エルズ横濱東寺尾 | 2001 | 36戸 | 43.9万 | 3,580万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | - | - | 23.4万 | - | - | 23.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 25.1万 | 38.4万 | 38.4万 | - |
| 3DK | - | 30.1万 | 24.7万 | - | 29.2万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.41万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.84万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 19.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,299万 | 25.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,430万 | 27.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額82,500円。
3DK
80,000〜85,000円
82,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,543円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。