ナイスアーバン東寺尾第２
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目11-22 | 築33年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、12年間で36.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3DK
1,797万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 1,797万 | 1,664万 | 1,913万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-2階（29.7万円）と比べて2.4万円（+8.1%）高くなっています。
1-2階
3件
29.7万/㎡
3階以上
2件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目11-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 50.71m² ～ 56.27m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
寺尾小学校
中学校
生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン東寺尾第２ | 1993 | 28戸 | 37.5万 | 1,900万 |
| 横浜東寺尾パークホームズ | 1996 | 29戸 | 57.0万 | 3,680万 |
| ライオンズヒルズ横濱寺尾 | 2001 | 44戸 | 42.7万 | 3,600万 |
| 鶴見東寺尾ハイツ | 1980 | 9戸 | 33.0万 | 2,190万 |
| グランシーナ東寺尾 | 2004 | 63戸 | 46.8万 | 3,690万 |
| 東寺尾ダイヤモンドマンションＡ棟 | 1986 | 37戸 | 38.6万 | 1,788万 |
| 東寺尾ダイヤモンドマンションＢ棟 | 1986 | 31戸 | 26.2万 | 1,250万 |
| ロイヤルステージ東寺尾 | 1996 | 30戸 | 50.7万 | 2,999万 |
| ヴェレーナ横浜東寺尾 | 2014 | 81戸 | 58.3万 | 3,980万 |
| ステイツ横浜東寺尾 | 1995 | 28戸 | 38.0万 | 2,680万 |
| ニックハイム東寺尾第５ | 1981 | 28戸 | 27.0万 | 1,730万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 26.7万 | 25.9万 | 35.1万 | 37.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,900万 | 37.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 26.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。