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エクセルダイア鶴見ウイング

神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目1-80 | 築25年 | 81戸

推定相場
エクセルダイア鶴見ウイング
最新データ
2025年9月
売買59件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.2万円。周辺エリア平均（57.6万円）を8.0%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を22.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920122015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.4万/㎡から2025年は64.4万/㎡へ、16年間で44.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・54件）で、平均3,636万円です。2LDKが最も高く平均3,963万円、3LDKは平均3,636万円です。
2LDK
4件
3,963万
3LDK
54件
3,636万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,963万 3,780万 4,112万
3LDK 54件 3,636万 2,523万 4,559万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.4万円で、1-3階（46.5万円）と比べて4.9万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
46.5万/㎡
16件
4-7階
47万/㎡
18件
8階以上
51.4万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目1-80
築年月2001年6月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数81戸
専有面積60.80m² ～ 75.19m²
分譲会社東邦ハウジング
施工会社戸田建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴見市場駅
京急本線
徒歩13分
🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩20分

学区情報

小学校
横浜市立市場小学校
中学校
横浜市立市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセルダイア鶴見ウイング 2001 81戸 62.2万 3,780万
エクセルダイア鶴見 2000 54戸 67.1万 4,380万
鶴見パークホームズ弐番館 1994 37戸 47.0万 2,980万
ダイアパレス鶴見３ 2000 70戸 61.7万 3,899万
ダイアパレスアクティブシティ鶴見 1987 155戸 59.9万 3,899万
リストレジデンス鶴見カレンコート 2013 93戸 57.8万 4,180万
エンゼルハイム下末吉 1995 32戸 49.3万 2,980万
グランイーグル横濱鶴見３ 2005 22戸 69.9万 4,280万
鶴見ビューハイツ 1983 43戸 51.8万 2,680万
サンクレイドル横濱鶴見２ 2015 63戸 70.9万 4,480万
横浜鶴見ガーデンハウス 1991 24戸 53.5万 3,780万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - 67.8万 - - 64.4万
3LDK 45.5万 51.5万 44.4万 57.7万 62.3万 66.1万 56.4万 -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,780万 62.17万/㎡
2025年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.47万/㎡
2025年1月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.47万/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,699万 62.5万/㎡
2024年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.28万/㎡
2023年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,699万 73.59万/㎡
2023年8月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,799万 75.16万/㎡
2023年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,299万 67.32万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,880万 60.76万/㎡
2023年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.2万/㎡
2023年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,880万 60.76万/㎡
2022年7月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 4,290万 67.81万/㎡
2022年3月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 3,680万 57.63万/㎡
2022年10月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.33万/㎡
2021年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,880万 63.82万/㎡
2021年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.1万/㎡
2021年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,780万 62.17万/㎡
2020年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,490万 39万/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.56万/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.13万/㎡
2020年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.06万/㎡
2019年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.93万/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.1万/㎡
2019年10月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.5万/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.09万/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,850万 45.46万/㎡
2018年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,850万 46.88万/㎡
2018年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,850万 45.46万/㎡
2017年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.37万/㎡
2015年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.97万/㎡
2015年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.7万/㎡
2015年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.9万/㎡
2015年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.36万/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.73万/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.56万/㎡
2014年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.2万/㎡
2014年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.36万/㎡
2014年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.94万/㎡
2014年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.83万/㎡
2013年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.34万/㎡
2013年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.56万/㎡
2013年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.15万/㎡
2012年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,350万 36.8万/㎡
2012年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.11万/㎡
2012年8月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,420万 37.9万/㎡
2012年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.3万/㎡
2012年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,170万 34.61万/㎡
2012年10月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,320万 36.34万/㎡
2011年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.96万/㎡
2011年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.65万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。