鴨志田町のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区鴨志田町 | 107件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区鴨志田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.9万円（成約107件、前年比-18.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価32.3万円に対し、築40年は23.6万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
20件
32.3万/㎡
築30年
29件
28.4万/㎡
築35年
31件
24.2万/㎡
築40年
22件
23.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（71件）。５ＬＤＫの平均価格は3,440万円。
４ＬＤＫ
28件
2,277万円
３ＬＤＫ
71件
2,104万円
５ＬＤＫ
6件
3,440万円
平均㎡単価
23.9万/㎡
前年比 ▼18.5%
平均価格
1,996万円
取引実績
107件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.1万円から2025年は㎡22.1万円へ、17年間で26.5%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
24
築26-30年
25
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,880万円
71件
４ＬＤＫ
2,057万円
28件
５ＬＤＫ
3,050万円
6件
１Ｋ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
880万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鴨志田町のマンション一覧（2棟）
グリーンヒル鴨志田西21号棟
築43年
| 5階建
| 678戸
1,880万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買5件
グリーンヒル鴨志田東
築44年
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
鴨志田町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グリーンヒル鴨志田西団地グリーンヒル鴨志田西団地26号棟グリーンヒル鴨志田東団地グリーンヒル鴨志田東団地1号棟
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
鴨志田町は横浜市青葉区内26地区中26位（上位0%）。
単価23.9万/㎡。
1つ上のすすき野とは26%の差。
鴨志田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区鴨志田町８０３番１７ | 22.4万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 青葉台 2200m |
| 横浜市青葉区鴨志田町５５４番２６ | 19.4万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 青葉台 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）