グリーンヒル鴨志田西
神奈川県横浜市青葉区鴨志田町569-1 | 築43年 | 12棟
推定相場
グリーンヒル鴨志田西
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（23.5万円）を0.0%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.7万円）より61.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2022年は30万/㎡へ、8年間で55.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.1万円/㎡
レンジ
48.8〜81.4万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.118
代表面積 83.23㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 883件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・34件）で、平均2,071万円です。５ＬＤＫが最も高く平均3,510万円、３ＬＤＫは平均2,071万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 34件 | 2,071万 | 880万 | 3,477万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 2,302万 | 1,800万 | 3,093万 |
| ５ＬＤＫ | 5件 | 3,510万 | 2,925万 | 4,118万 |
| 3LDK | 12件 | 2,365万 | 2,037万 | 2,816万 |
| 4LDK | 5件 | 2,346万 | 1,928万 | 2,876万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区鴨志田町569-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 678戸 |
| 専有面積 | 79.95m² ～ 92.22m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（12棟）
グリーンヒル鴨志田西は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1983年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 19.9万 | - | - |
| 3号棟 | 1983年 | 4階建 | 678戸 | 2件 | 25.3万 | - | - |
| 5号棟 | 1983年 | 5階建 | 20戸 | 2件 | 28.6万 | - | - |
| 7号棟 | 1983年 | 5階建 | 678戸 | 6件 | 21.8万 | - | - |
| 9号棟 | 1993年 | 4階建 | 678戸 | 2件 | 26.2万 | - | - |
| 12号棟 | 1983年 | 4階建 | 678戸 | - | - | - | - |
| 14号棟 | 1983年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | 1件 |
| 16号棟 | 1983年 | 5階建 | 40戸 | 2件 | 23.7万 | - | - |
| 17号棟 | 1983年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 32.5万 | - | - |
| 19号棟 | 1983年 | 5階建 | 30戸 | 4件 | 30.9万 | - | - |
| 21号棟 | 1983年 | 5階建 | 678戸 | 10件 | 20.4万 | - | - |
| 24号棟 | 1983年 | 5階建 | 20戸 | 2件 | 28万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分
直線1.3km
こどもの国駅
東急こどもの国線
直線1.3km
🚉
約徒歩25分
直線2.0km
恩田駅
東急こどもの国線
直線2.0km
🚉
約徒歩33分
直線2.6km
青葉台駅
東急田園都市線
直線2.6km
学区情報
小学校
横浜市立鴨志田緑小学校
中学校
横浜市立鴨志田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル鴨志田西 | 1983 | 678戸 | 23.5万 | 1,880万 |
| グリーンヒル鴨志田西23号棟 | 1983 | 678戸 | - | - |
| グリーンヒル鴨志田西20号棟 | 1983 | 678戸 | - | - |
| グリーンヒル鴨志田西6号棟 | 1983 | 678戸 | - | - |
| グリーンヒル鴨志田西2号棟 | 1983 | 678戸 | - | - |
| グリーンヒル鴨志田西13号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| グリーンヒル鴨志田西22号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| グリーンヒル鴨志田西10号棟 | 1983 | 678戸 | - | - |
| グリーンヒル鴨志田西4号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| グリーンヒル鴨志田西25号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| グリーンヒル鴨志田西8号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 82.94㎡ | 23.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 19.3万 | - | 19.9万 | - | - | 30.0万 |
| 3LDK | 26.2万 | 22.6万 | - | 27.5万 | - | 23.7万 | 28.2万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,799万 | 27.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,950万 | 31.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 32.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,070万 | 25.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.31万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.39万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.2万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。