グリーンヒル鴨志田西
神奈川県横浜市青葉区鴨志田町569-1 | 築43年 | 23棟
このページは23棟をまとめたグリーンヒル鴨志田西全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2022年は30万/㎡へ、8年間で55.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・34件）で、平均2,071万円です。５ＬＤＫが最も高く平均3,510万円、３ＬＤＫは平均2,071万円です。
３ＬＤＫ
2,071万
34件
４ＬＤＫ
2,302万
15件
５ＬＤＫ
3,510万
5件
3LDK
2,365万
12件
4LDK
2,346万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 34件 | 2,071万 | 880万 | 3,477万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 2,302万 | 1,800万 | 3,093万 |
| ５ＬＤＫ | 5件 | 3,510万 | 2,925万 | 4,118万 |
| 3LDK | 12件 | 2,365万 | 2,037万 | 2,816万 |
| 4LDK | 5件 | 2,346万 | 1,928万 | 2,876万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区鴨志田町569-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 678戸 |
| 専有面積 | 79.95m² ～ 92.22m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（23棟）
グリーンヒル鴨志田西は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1983年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 19.9万 | - | - |
| 3号棟 | 1983年 | 4階建 | 678戸 | 2件 | 25.3万 | - | - |
| 5号棟 | 1983年 | 5階建 | 20戸 | 2件 | 28.6万 | - | - |
| 7号棟 | 1983年 | 5階建 | 678戸 | 6件 | 21.8万 | - | - |
| 9号棟 | 1993年 | 4階建 | 678戸 | 2件 | 26.2万 | - | - |
| 12号棟 | 1983年 | 4階建 | 678戸 | - | - | - | 1件 |
| 14号棟 | 1983年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | 1件 |
| 16号棟 | 1983年 | 5階建 | 40戸 | 2件 | 23.7万 | - | - |
| 17号棟 | 1983年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 32.5万 | - | - |
| 19号棟 | 1983年 | 5階建 | 30戸 | 4件 | 30.9万 | - | - |
| 21号棟 | 1983年 | 5階建 | 678戸 | 10件 | 20.4万 | - | - |
| 24号棟 | 1983年 | 5階建 | 20戸 | 2件 | 28万 | - | - |
売買・賃貸の記録がない 11棟を表示
棟としては存在しますが、成約・賃貸・売出のいずれの記録もありません（事例は上の「棟不明」に含まれている可能性があります）。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 |
|---|---|---|---|
| 2号棟 | 1983年 | 5階建 | 678戸 |
| 4号棟 | 1983年 | 5階建 | 20戸 |
| 6号棟 | 1983年 | 4階建 | 678戸 |
| 8号棟 | 1983年 | 5階建 | 20戸 |
| 10号棟 | 1983年 | 4階建 | 678戸 |
| 13号棟 | 1983年 | 5階建 | 30戸 |
| 18号棟 | 1983年 | 5階建 | 30戸 |
| 20号棟 | 1983年 | 5階建 | 678戸 |
| 22号棟 | 1983年 | 5階建 | 20戸 |
| 23号棟 | 1983年 | 5階建 | 678戸 |
| 25号棟 | 1983年 | 5階建 | 20戸 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分直線1.3km
こどもの国駅
東急こどもの国線
🚉
約徒歩25分直線2.0km
恩田駅
東急こどもの国線
🚉
約徒歩33分直線2.6km
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立鴨志田緑小学校
中学校
横浜市立鴨志田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル鴨志田西 | 1983 | 678戸 | 23.5万 | 1,880万 |
| グリーンヒル鴨志田西団地 | 1983 | 678戸 | - | - |
| グリーンヒル鴨志田西団地26号棟 | 1983 | 50戸 | - | - |
| グリーンヒル鴨志田東団地 | 1982 | 22戸 | - | - |
| 小田急コアロード青葉台 | 2004 | 57戸 | 55.6万 | 4,180万 |
| コープタウン青葉台 | 1986 | 17戸 | 43.7万 | 3,180万 |
| アステリア青葉台 | 1986 | 48戸 | 24.9万 | 2,380万 |
| マグノーリエ青葉台 | 1995 | 80戸 | 51.7万 | 3,898万 |
| サンクタス青葉台オーパス | 2012 | 50戸 | 61.2万 | 4,150万 |
| ドレッセ青葉台オルコット | 2004 | 22戸 | 51.2万 | 4,690万 |
| ラ青葉台コルティーレ | 2014 | 90戸 | 69.6万 | 5,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,398万円 | 83.23㎡ | 28.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,080万円 | 82.94㎡ | 25.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 19.3万 | - | 19.9万 | - | - | 30.0万 |
| 3LDK | 26.2万 | 22.6万 | - | 27.5万 | - | 23.7万 | 28.2万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,799万 | 27.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,950万 | 31.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 32.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,070万 | 25.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.31万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.39万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.2万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。